[发明专利]一种基于BIM和SI体系的社区内外空间运维构建方法

权利要求书

1.一种基于BIM和SI体系的社区内外空间运维构建方法，用于解决老旧社区电梯加装及采光问题，其特征在于：包括如下步骤：

S1：对老旧社区进行编号，并标注社区户型特点、户数、社区年龄层分布、社区是否已安装电梯、社区楼层分布、社区停车场分布，所述社区户型特点包括层高、朝南房间的数量，所述社区年龄层分布包括0～3岁区间、3～15岁区间、15～18岁区间、18～25岁区间、25～35岁区间、35～45岁区间、45～60岁区间、60～70岁区间、70岁以上区间；

S2：对每个老旧社区的楼间距a、层高b、楼层高度c、没有安装电梯的楼栋的楼梯宽度e进行测量，并将获得收据导入BIM建立社区楼栋模型；

S3：对备选电梯型号进行编号，并标注电梯截面的长f、以及电梯截面的宽g、最大安装高度h、电梯轿厢高度i，并将数据导入BIM建立电梯模型；

S4：对没有安装电梯的楼栋，选择最大安装高度h大于层高b、并同时满足电梯截面的宽g小于等于两倍楼梯宽度e、电梯轿厢高度大于层高b的电梯导入社区楼栋模型，并最终选择合适的电梯型号；

S4.1：将小区地下管网的的信息导入社区楼栋模型，地下管网信息包括自来水管路信息、燃气管路信息、通讯管路信息，确定的电梯安装地点，安装地点避免设置在自来水管路信息、燃气管路信息上，如需要设置在通讯管路上则及时与通讯部门联系修改管路路径，并在周围安装施工围栏与施工警示牌，注意施工围栏不能阻挡原先的楼梯入口；

S4.2：在电梯的安装地点挖电梯井基坑，基坑深度根据电梯的总重量、地基的特点确定；

S4.3：电梯底部施工：放置钢筋笼、安装模板，浇筑混凝土并养护，或者直接采用带有预埋件的混凝土预制件，注意在浇筑混凝土前电梯底部的预埋件应当放置在模板上，并于钢筋笼固定；

S4.4：在预埋件上固定电梯框架，在框架顶部安装电梯升降机构，在框架内设置电梯轿厢；

S4.5：在楼栋上开设电梯入口，并将电梯门设置在入口上；

S4.6：在电梯框架上安装防护板，对电梯进行测试合格后，拆卸施工围栏与施工警示牌，电梯安装完成。

S5：在社区楼栋模型中输入老旧社区的经纬度，利用BIM对社区内部楼栋的一年内的日光采光情况进行分析，在BIM中导入镜子模型，对缺乏阳光照射的区域利用镜子模型找到合适的镜子安装点，并选择镜子的合适大小；

S6：对社区中的路灯信息进行采集，采集信息包括路灯位置、高度、以路灯之间的光照强度，路灯之间的光照强度测量值包括，地面上0.5倍路灯间隙的光照强度、0.25倍的路灯间隙的光照强度；

S7：将社区的路灯信息导入社区楼栋模型中，在BIM中导入LED型号及发光模型，将地面上0.5倍路灯间隙的光照强度小于200lx的路灯灯泡进行更换，选择可以使夜间地面上0.5倍路灯间隙的光照强度大于200lx的LED灯泡后进行更换。

2.根据权利要求1所述的一种基于BIM和SI体系的社区内外空间运维构建方法，其特征在于：根据楼栋内60岁以上老人分布楼层的特点选择需要安装电梯楼栋的施工顺序，并计算施工优先数，其中施工优先数等于各层的楼层数乘以所在楼层老人数量的和，对施工优先数大的楼栋优先施工。