[发明专利]新型水景别墅

摘要

本发明的新型水景别墅，涉及别墅建筑群的规划、设计技术领域，水景别墅占地面积大，建筑标准高，卖价落差大，竞争激烈，建筑别墅投资巨大，客户要求高，要求多元化，为减少投资新型水景别墅的风险性，本发明的新型水景别墅从规划构思、建筑设计、销售服务方面提出了全新的创新理念，例如胜景理念、环境理念和亲水理念的具体创新项目内容以及对总体布局设计成几个区域，总体布局中通过多个比较方案中找到了每幢别墅用地合理参数、容积率参数、绿化率参数、以及他们的最佳平衡点。地块区内道路与等级公路相连，水面有游艇连接游船码头和私家码头，空中有直升机停机坪可使用，有从安全和配景考虑的吊桥、有防蚊游泳池，单体水景别墅的设计在平面布局、立面设计上也进行了配套创新，可供客户选择，开发商定单建造，一条龙服务到底，降低了投资风险。

主权项

1.新型水景别墅，是按实际地形划分高、中各档别墅区的合理参数，并按胜景理念、环境理念、亲水理念，并在以人为本的设计理念下做新型水景别墅建筑达到新颖、美观、舒适、气派的创新设计，并通过各类型水景别墅的单体方案其多种立面、平面和各种建配类型的样板和设计图纸可供客户选型、定单、定作、销售一条龙服务，其中新型水景别墅的容积率在0.2-0.3之间其最佳平衡点是0.25左右，绿化率不能小于60％，最佳平衡点是66.7％左右，建筑密度一般在12-16％，最佳平衡点在14％左右。