[发明专利]房屋价值自动评估方法及装置

摘要

一种房屋价值自动评估方法，通过网络采集数据资源，建立房屋信息数据库，建立指标测评体系，根据房屋信息中敏感字段数据内容判断其客观环境因素和当前市场因素，并获得相关测评指标，最后根据测评指标结果计算得到房屋价值。本发明中的评估装置包括计算装置和数据存储装置，计算装置与数据存储装置连接，数据存储装置连接有输出装置和数据抓取装置，数据抓取装置设置有互联网接口。通过本发明获得的房屋价值评估是根据被评估实体所处的客观自然环境因素并结合当前经济环境因素得出的一系列指标结果，并综合了所有指标评估实体价值，解决了现有技术中评估效率低、指标不规范、参照因素取证困难的问题。本发明可快速实现自动标准化的房屋价值计算。

主权项

一种房屋价值自动评估方法，包括一个利用计算机分析房屋参数的过程，其特征在于：在所述的利用计算机分析房屋参数的过程中，先通过网络从房地产网站获取房屋及房屋所在小区的相关数据资源，然后建立房屋及房屋所在小区的信息数据库，所述的信息数据库包含关联的市场信息、地理信息和企业信息等，然后建立指标测评体系，根据房屋及房屋所在小区信息中的敏感字段数据内容判断其客观环境因素和当前市场因素，并获得相关测评指标，最后根据测评指标结果计算得到房屋价值。