[发明专利]一种基于C/S架构的拆迁安置系统

摘要

本发明涉及一种基于C/S架构的拆迁安置系统，该系统以电算化管理方式为主导，解决目前存在的结算慢、资料共享难和拆迁主体对账繁琐的问题。系统以项目管理为核心，贯穿拆迁过程、安置过程、房屋产权办理过程。系统在项目执行过程中动态的记录、处理、管理安置户从拆迁、安置、产权办理的过程信息。系统提供多种灵活的统计方法，能以安置房套为单位或以安置房为单位，快速汇总拆迁安置结算。该系统能够真正提高工作效率，促进工作效果，实现管理规范化，减少办公开支，降低管理成本，最大化地利用现有资源，提升无形资产价值。

主权项

一种基于C/S架构的拆迁安置系统具体包含以下模块：（1）房产资料模块：本模块以管理拆迁安置的房源信息为核心，配合拆迁项目的顺利进行，其中楼盘信息记录安置楼盘房源信息，如楼盘幢基本信息、房源信息、车库信息等；房源信息记录安置房源信息；房源统计记录楼盘幢安置房源的统计信息；车库信息记录安置车库信息；（2）拆迁安置管理：本模块以管理拆迁中的项目为核心、配合拆迁项目的参数有本项目所涉及的拆迁主体的管理、本项目范围内的拆迁安置地块的管理、本项目所涉及的实施主体的管理，以及结合本项目、拆迁主体、拆迁安置地块、安置地点组合出的安置结算价格管理；（3）业务管理：本模块为核心数据处理模块，其中拆迁管理子模块记录拆迁安置户的拆迁情况信息；安置管理子模块调用项目管理中的计算模版信息，自动按照选中的房屋计算出安置结算单信息，可根据价格变化反复重新计算；产权办理子模块调用结算单安置房款信息根据比例自动生契税、接受用户定义的产权所属人信息，并管理产权的办理情况；管理费子模块可根据项目中的主体设置收取费用比例自动生成费用，并可记录费用收取的记录信息；拆迁安置户档案子模块记录了每个拆迁安置户的档案信息如姓名、电话、身份证号等信息；审批设置子模块系统可灵活定义安置结算单是否需要审批、灵活定义安置结算单审批的级数和审批人；结算审批子模块按照审批设置的要求，审批人按照审批的级数进行安置结算单的审批操作；（4）系统管理：本模块包括权限、使用者、快选字典等数据的维护，主要是系统管理员使用，其中用户管理子模块登录当前用户的信息管理，如用户姓名、所在部门、初始密码、登录用户名、岗位、人员类型等数据；权限管理子模块管理使用者的权限（可具体到每个功能模块），以及可以访问那些组织结构中部门的数据；快选字典维护子模块用于系统在输入数据时的共性选择项的数据维护，系统以BOM表的格式进行统一界面维护；密码管理子模块管理使用者的登录密码、是否允许使用当前系统、设置初始密码等相关功能；（5）统计查询：本模块提供项目统计、安置户结算统计、安置房结算统计、安置情况统计、拆迁主体结算统计、拆迁户综合查询等报表，可根据用户需求定制不同的报表。