[发明专利]可分析社区热门度的房屋物件导购系统

摘要

一种可分析社区热门度的房屋物件导购系统，其包含有至少一电子装置及至少一伺服器，该伺服器与该电子装置间以资料传输连结，该伺服器包含有：一资料库、一接收模块、一分析模块、一筛选模块、一分配模块及一输出模块，藉此，本发明能提供买家透过该房屋物件导购系统，从而取得预定搜寻的一社区房屋物件相关区域范围资讯，以提供买家实际上有多少人在关注，让买家了解欲搜寻预定社区的热门及关注程度，并作为买家购买房屋物件的较佳参考依据。

主权项

一种可分析社区热门度的房屋物件导购系统，其特征在于，其包含有：至少一电子装置，该电子装置用以传送一搜寻资讯，且该电子装置具有一显示介面；至少一伺服器，该伺服器与该电子装置间以资料传输连结，且该伺服器进一步包含有：一资料库，其用以储存有多笔房屋物件资料、至少一地图资料、及至少一时间资讯，所述房屋物件资料对应包含有至少一第一资料、至少一第二资料及至少一查询记录资料，该第一资料为一房屋物件相关成交与预售的行情资料，该第二资料为政府公布的实价登录行情资料，而该时间资讯为预定时段内数个时间点之间的定义，该时间资讯与该查询记录资料相互对应；一接收模块，其用以接收该电子装置传送的一搜寻资讯；一分析模块，其用以依据该搜寻资讯比对该资料库的所述房屋物件资料，从而分析出多笔与该搜寻资讯相关联的房屋物件资料；一筛选模块，其用以依据所述与该搜寻资讯相关联的房屋物件资料，筛选得到多笔社区筛选记录；一分配模块，依据所述社区筛选记录、该搜寻资讯、该时间资讯及该查询记录资料进行分配群集，从而得到多个不同大小社区热门度的热门群组，所述热门群组分别具有一社区热门度资讯，该热门群组与该地图资料相互对应；一输出模块，其用以将该分配模块分配出的热门群组结果，进一步传输至该电子装置，该电子装置藉由该显示介面显示所述热门群组的社区热门度资讯；其中，主要藉由该资料库存有的所述房屋物件资料、该地图资料及该时间资讯，同时配合利用该分析模块、该筛选模块及该分配模块以取得多个热门群组，并将所述热门群组的社区热门度资讯透过该输出模块传输至该电子装置，令该电子装置的显示介面显示该社区热门度资讯，以供使用者快速了解欲搜寻预定社区的热门程度及关注度。