[发明专利]不动产与动产相联系而具有融合型收益结构的资产管理系统

摘要

本发明涉及不动产与动产相联系的具有融合型收益结构的资产管理系统，更详细地，涉及如下的不动产与动产相联系的具有融合型收益结构的资产管理系统：可防止不动产的未售出，通过适用于未售出的不动产来消除未售出，不仅可以实质性地提高已完成售出的不动产的财富价值，而且可使拥有以往所售出的不动产的所有人或承租人获取收益，通过循环收益结构使不动产的财产价值持续地上升。

主权项

一种具有不动产与动产相联系的融合型收益结构的资产管理系统，包括：运营方终端，构成为构建数据库，上述数据库包含不动产信息、从属于上述不动产的商业设施的份额信息、上述不动产和上述商业设施的所有权、出租租借信息及上述商业设施的销售额现状的运营信息；不动产投资者终端，能够通过借助于上述运营方终端所构建的数据库搜索对于上述不动产及从属于上述不动产的商业设施份额的不动产列表，能够向上述运营方终端请求对上述不动产列表中的特定不动产进行买卖或租借，能够查询根据从属于特定不动产的商业设施的份额的收益金；商业设施承租人终端，能够通过借助于上述运营方终端所构建的数据库搜索对于上述商业设施的商业设施列表，能够向上述运营方终端请求对上述商业设施列表中的特定商业设施的租借，能够查询当租借特定商业设施时所能领取的固定收益；以及管理单元，用于存储借助于上述运营方终端所构建的数据库，基于上述不动产列表制定并提供对于上述不动产的买卖价格，以及基于上述商业设施列表制定并提供上述商业设施的租借条件，将通过上述不动产投资者终端来所选择的特定不动产及从属于特定不动产的商业设施的份额和通过上述商业设施承租人终端来所选择的特定商业设施构建为数据库并加以存储，根据份额向投资者分配从属于通过上述不动产投资者终端来所选择的特定不动产的商业设施的收益金，向通过上述商业设施承租人终端来所选择的特定商业设施的承租人支付固定收益。