[发明专利]一键低价递减竟购住房的方法

摘要

本发明一键低价递减竟购住房的方法，包括：步骤1、售房者通过交易平台网站将欲出售的住房以低于市场价的价格挂出预售，售房者与第三方信托机构签订居间合同后，售房者将预售卖的房屋的房产证交由该第三方信托机构保管；步骤2、购房者与第三方信托机构签订居间合同；步骤3、第三方信托机构检验预售卖的房屋的房产证的真伪；步骤4、交易平台邀请经由第三方信托机构认可的售房者和一名或多名购房者进入现实或虚拟竞购大厅，交易平台在竟买大厅向购房者简介欲售出的房产信息，随后交易平台在竟买大厅中显示待售房产的价格区间，竞买开始后，一分钟内完成从高价往低价的自动报价，首先按键出高价的购房者获得该在售房产的产权；步骤5、交割。

主权项

一键低价递减竟购住房的方法，其特征在于，包括以下步骤：步骤1、售房者通过交易平台网站，将欲出售的住房以明显低于市场价的价格挂出预售，预售卖的房屋的具体价格水平由该房的售房者与第三方信托机构协商确定，售房者与第三方信托机构签订居间合同后，售房者将预售卖的房屋的房产证交由该第三方信托机构保管，其中，居间合同中规定了售房者与交易平台、第三方信托机构的权利义务、房屋售房规则及违约条款；步骤2、购房者通过进入交易平台网站，寻求到合适地段、户型及价格的住房，购房者与第三方信托机构签订居间合同，居间合同中规定了购房者与交易平台、第三方信托机构的权利义务、房屋购房规则及违约条款，购房者将购房款打入第三方信托机构指定银行的账号，该银行与第三方信托机构签订资金托管协议；步骤3、第三方信托机构检验预售卖的房屋的房产证的真伪，若房产证为真，进入步骤4，反之，返回步骤2，并与售房者解除居间合同；第三方信托机构亦对欲购该套房的购房者进行到账验资，资金没到账者，无权进行步骤4，步骤4、交易平台邀请经由第三方信托机构认可的售房者和一名或多名购房者进入现实或虚拟竞购大厅，交易平台在竟买大厅向购房者简介欲售出的房产信息，随后交易平台在竟买大厅中显示待售房产的价格区间，竞买开始后，一分钟内完成从高价往低价的自动报价，首先按键出高价的购房者获得该在售房产的产权；步骤5、竞买成功后，第三方信托机构将预售卖房产的房产证转交给竟胜者，并协助其办理过户手续；过户成功后，第三方信托机构将购房款转交给售房者。