[发明专利]一种物业管理系统

摘要

本发明涉及计算机管理系统技术领域，尤其是涉及一种物业管理系统。包括物业验收模块、客户模块、物业收款模块、社区服务模块、报表模块和基础数据模块，各模块相互连接并相互通讯；所述物业验收模块包括物业资料移交单元和物业验收单元；所述客户入住模块包括客户档案单元、客户入住单元、客户退房单元；所述物业收款模块包括客户收款单元、费用减免申请单元、预收款单元、车位管理单元；所述基础数据模块包括物业管理设置单元、收费标准定义单元、收费标准模板单元、仪表定义单元、质量类型单元、验收问题类型单元。本发明物业管理系统架构完善，能稳定快速处理物业管理中产生的数据。减少物业管理工作强度，提升工作效率。

主权项

一种物业管理系统，其特征在于，包括物业验收模块、客户模块、物业收款模块、社区服务模块、报表模块和基础数据模块，各模块相互连接并相互通讯；所述物业验收模块包括物业资料移交单元和物业验收单元；所述物业资料移交单元用于记录物业公司在物业验收前的资料移交；所述物业验收单元用于记录物业验收结果；所述客户入住模块包括客户档案单元、客户入住单元、客户退房单元；所述客户档案单元用于记录业主的基本信息；客户入住单元用于办理业主入住手续、记录入住时间、物业收费标准及仪表读数；客户退房单元用于记录业主将房屋转让后房屋退房时间、物业费结算情况；所述物业收款模块包括客户收款单元、费用减免申请单元、预收款单元、车位管理单元；所述客户收款单元用于生成业主应缴费信息及明细；费用减免申请单元用于业主申请费用减免；预收款单元用于预收款管理，预收款用于抵扣相应物业费；车位管理单元用于添加、删除、修改车位信息，管理车位出租。所述基础数据模块包括物业管理设置单元、收费标准定义单元、收费标准模板单元、仪表定义单元、质量类型单元及验收问题类型单元。