[发明专利]一种房地产查勘方法及系统

摘要

发明还提出一种房地产查勘系统，包括：任务创建单元、评估师选择单元、任务受领单元、通信单元、查勘单元、数据处理单元、轨迹信息处理单元、审核单元；任务创建单元响应委托人通过终端发布的评估需求信息操作,审核单元向审核人员终端发送所述评估对象记录信，接收审核人员终端发出的审核信息，若审核信息为审核不通过，则审核单元向评估师发出审核不通过信息并通知评估师重新启动评估程序，若审核信息为审核通过，则审核单元向委托人发出评估完成信息、评估结论信息。本发明的有益效果为：实地查勘记录便于存储于档案数据库中，利用系统的各项功能，能够有效的查询、搜索以及管理各查勘记录，应当作为估价档案资料妥善保管。

主权项

一种房地产查勘方法，包括下述步骤：S1:接收委托人发布的评估需求信息;S2:向委托人展示可接单评估师的实时位置信息、从业资格信息和专业经验介绍信息，接收委托人发出的评估师选择信息;S3：向所述步骤S2中评估师选择信息确定的评估师发送评估任务信息；接收评估师发出的确认受领任务信息或拒绝受领任务信息，若收到评估师拒绝受领任务信息则向委托人发出评估师拒绝受领任务信息并转步骤S2；S4：建立委托人终端与评估师终端之间通信通道，所述通信通道为视频通信通道、音频通信通道；S5：接收评估师发出的勘察启动信息，接收并记录评估师所持终端发送的位置及轨迹信息，将所述位置及轨迹信息发送至委托人；S6：接收评估师发出的到达估价对象地点信息，估价对象确定信息，评估师签到拍照信息；S7：向评估师发出勘察要求信息，接收评估师发送的评估对象记录信息；所述勘察要求信息为模块化设立的对评估对象必须提取各种信息；S8：评估师按勘察要求提取评估对象的各种信息并向审核人员发送所述评估对象记录信息，接收审核人员终端发出的审核信息；S9：若所述步骤S8中审核信息为审核不通过，则向评估师发出审核不通过信息并转步骤S7，若所述步骤S8中审核信息为审核通过，则向委托人发出评估完成信息、评估结论信息。