[发明专利]一种房地产销售管理系统

摘要

本发明公开了一种房地产销售管理系统，包括房源管理模块、销售管理模块、报表管理模块、收费管理模块、营销管理模块以及决策分析模块，兼顾传统房屋销售，又将IT的新技术与房屋销售相结合，实现高效、淸晰的管理，系统针对客户需求和房产销售的相关数据进行统计分析，在将客户需求数据进行汇总、统计和分类的基础上，对客户需求面积、价格、房型和楼型等进行分析，生成相应的分析、对比图形或数据表格等；在将销售数据进行汇总、统计和分类的基础上，对销售地区、销售时段以及销售代表的销售记录进行分析，得出分析结果，为决策分析提供依据，有助于企业发现商机、制定开发计划与营销策略。

主权项

一种房地产销售管理系统，其特征在于：包括房源管理模块、销售管理模块、报表管理模块、收费管理模块、营销管理模块以及决策分析模块；所述房源管理模块，用于在房产项目初始化之前，将楼盘的基本资料收集整理；所述销售管理模块，用于实现房屋销售和销售控制，完成异地同步销售和实时显示销售状态；所述报表管理模块，实现动态销售数据记录、分析、报表生成和销售人员管理功能，用于销售经理对销售情况进行及时统计和记录，并根据管理需要生成相关销售报表和统计数据分析，对销售人员实行业绩考核和监督管理；所述收费管理模块，用于实现财务收费管理和银行按揭贷款管理；所述营销管理模块，用于营销经理制定房屋的销售计划，搜集客户信息，针对不同需求的客户，制定相应的销售计划；所述决策分析模块，用于自动检索出所有最新拖欠楼款的客户基本资料、欠款总额以及欠款明细，并统计出各大楼欠款的客户总数、拖欠总金额，对所有数据进行挖掘和分析,分析多种不同因素下，销售及回款的走势情况，为企业决策层提供及时、准确、可靠的决策依据；企业决策层通过上述数据实时掌控各楼盘的销售情况、回款情况、客户情况、销售计划执行情况，并做出相应的决策。