[发明专利]一种用于甄别交付房质量水平的方法

摘要

本发明公开了一种用于甄别交付房质量水平的方法，涉及房地产质量控制，包括已交付楼房，还包括以下验收步骤：步骤1，调查开发商的历史交付满意度数据；步骤2，抓取网络关于交付楼房的业主投诉条目，并进行投诉量排序，具体依据投诉条目的数量进行排序，发现楼房交付的开发商合作的建筑公司普遍存在的问题，在验收时重点关注；步骤3，对已交付楼房进行合同面积核算、测量层高与地下水布局、观察墙面空裂情况与滴水情况；步骤4，观察电路情况；步骤5，检查门窗情况。本发明能够帮助购房者利用网络工具进行验房；能够通过详细的验收步骤流程避免住房修造时的盲点未被发现的情况，避免后期入住后错过最佳交涉时期。

主权项

1.一种用于甄别交付房质量水平的方法，包括已交付楼房，其特征在于，还包括以下验收步骤：/n步骤1，调查开发商的历史交付满意度数据，利用网络爬虫技术，在房产信息网络、贴吧中进行挖掘；/n步骤2，抓取网络关于交付楼房的业主投诉条目，并进行投诉量排序，具体依据投诉条目的数量进行排序，发现楼房交付的开发商合作的建筑公司普遍存在的问题，在验收时重点关注；/n步骤3，对已交付楼房进行合同面积核算、测量层高与地下水布局、观察墙面空裂情况与滴水情况，核算合同面积与实际测量面积误差在3％之内，滴水和漏水情况通过以下方法实现：/n步骤31，找到每一个下水口；/n步骤32，向每一个下水口灌入大于5L水；/n步骤33，观察排水速度；/n步骤34，持续灌水，观察管道布局之处的漏水情况；/n步骤4，观察电路情况，是否存在不可控的情况；/n步骤5，检查门窗情况。/n