[发明专利]一种房屋维修资金归集和使用的信息系统及其使用方法

摘要

本发明属于房屋维修资金管理领域并公开了一种房屋维修资金归集和使用的信息系统及其使用方法；包括：客户端和维修资金归集和使用平台，所述的客户端包括注册模块、维修资金缴纳模块、维修资金使用申请模块、维修资金使用投票模块、维修资金公示模块和第一通信模块；所述的维修资金归集和使用平台包括第二通信模块、维修资金托管接口、维修资金使用受理模块、维修资金使用表决模块、维修资金使用管理模块和监管接口；本发明信息系统有效提高了维修资金归集的便利性；降低了维修资金使用申请的繁琐程度；加强了维修资金的监督力度；提高了维修资金归集和使用的信息化程度，具有明显的进步意义和广泛的应用前景。

主权项

1.一种房屋维修资金归集和使用的信息系统，其特征在于，包括：客户端和维修资金归集和使用平台，所述的客户端包括注册模块、维修资金缴纳模块、维修资金使用申请模块、维修资金使用投票模块、维修资金公示模块和第一通信模块；所述的维修资金归集和使用平台包括第二通信模块、维修资金托管接口、维修资金使用受理模块、维修资金使用表决模块、维修资金使用管理模块和监管接口；所述的注册模块、维修资金缴纳模块、维修资金使用申请模块、维修资金使用投票模块以及维修资金公示模块均与第一通信模块连接，所述的第一通信模块与第二通信模块连接，所述的第二通信模块与维修资金托管接口、维修资金使用受理模块、维修资金使用表决模块以及维修资金使用管理模块连接，所述的维修资金托管接口、维修资金使用受理模块、维修资金使用表决模块以及维修资金使用管理模块还与所述的监管接口相连接，所述的维修资金托管接口与公共监管银行账户连接，所述的公共监管银行账户与资金支付接口连接；所述的监管接口与房管部门监督平台、物业监管平台以及业主委员会监管平台连接；所述的注册模块，用于业主注册登录用账号信息，并且所注册的账号需经由房管部门、物业和业主委员会审核以后才能生效；所述的维修资金缴纳模块，用于业主缴纳房屋维修资金，所述的房屋维修资金经维修资金托管接口后存储在公共监管银行账户中；所述的维修资金使用申请模块，用于业主根据实际情况提交房屋维修使用申请；所述的维修资金使用投票模块，用于有投票权的小区业主对维修资金使用申请进行投票表决是否可以使用维修资金；所述的维修资金公示模块，用于公示维修资金的归集额度和使用开支情况；所述的第一通信模块与第二通信模块连接，其用于建立客户端与维修资金归集和使用平台之间的通信连接；所述的维修资金托管接口，用于将所述维修资金缴纳模块缴纳的维修资金进行归集，并接收房管部门、物业和业主委员会的监督管理，且将维修资金的归集额度和使用开支情况传递至所述维修资金公示模块中；所述的维修资金使用受理模块，用于受理维修资金使用申请，并经过房管部门、物业和业主委员会的审批监督是否可以使用；所述的维修资金使用表决模块，用于对所述维修资金使用投票模块的投票结果进行计算，以最终确定是否可以使用维修资金；所述的维修资金使用管理模块，用于根据维修工程进度支付维修资金，并将维修资金的使用情况传递至维修资金公示模块中；所述的公共监管银行账户，用于存储归集的维修资金，并通过资金支付接口向维修承包方支付维修费用；所述的房管部门监督平台、物业监管平台和业主委员会监管平台，分别用于房管部门、物业和业主委员会工作人员审核业主注册的账号信息、批准维修资金的使用申请以及对为主资金使用的管理。