[发明专利]一种基于媒体效应的房地产价格波动研究方法

摘要

本发明公开了一种基于媒体效应的房地产价格波动研究方法，包括以下步骤：1)通过网络搜索获取房地价格数据和初始媒体效应数据；2)确定最终媒体效应数据；3)利用单位根检验分析最终媒体效应数据和房地产价格数据的稳定性，当满足要求时，则进行一阶差分处理，得平稳的时间序列数据；4)确定媒体效应和房地产价格之间是否具有长期协整关系，当满足要求时，则转至步骤5)；5)检验确定媒体效应和房地产价格之间的因果关系；6)建立VAR模型；7)校验VAR模型的稳定性；8)利用VAR模型中的脉冲响应函数分析不同媒体效应指标对房地产价格的冲击和影响，该方法能够实现对房地产价格波动趋势的准确预测。

主权项

1.一种基于媒体效应的房地产价格波动研究方法，其特征在于，包括以下步骤：1)通过网络搜索获取房地价格数据和初始媒体效应数据；2)通过计算皮尔逊相关系数筛选出与房地产价格具有较高相关性的网络搜索关键词，再通过计算各网络搜索关键词的滞后期，以筛选出先行关键词，然后将筛选出的先行关键词作为最终媒体效应数据；3)利用单位根检验分析步骤2)得到的最终媒体效应数据和房地产价格数据的稳定性，当步骤2)得到的最终媒体效应数据和房地产价格数据的稳定性满足要求时，则对步骤2)得到的最终媒体效应数据进行一阶差分处理，得平稳的时间序列数据；当步骤2)得到的最终媒体效应数据和房地产价格数据的稳定性不满足要求时，则转至步骤1)；4)利用步骤3)得到的平稳的时间序列数据进行Johansen协整检验，确定媒体效应和房地产价格之间是否具有长期协整关系，当媒体效应和房地产价格之间具有长期协整关系时，则转至步骤5)；当媒体效应和房地产价格之间不具有长期协整关系时，则转至步骤1)；5)通过格兰杰因果关系检验确定媒体效应和房地产价格之间的因果关系；6)根据步骤5)确定得到的媒体效应和房地产价格之间的因果关系建立VAR模型；7)根据步骤6)建立的VAR模型计算所有特征根，再根据所有特征根校验VAR模型的稳定性，当VAR模型的稳定性满足要求时，则转至步骤8)；当VAR模型的稳定性不满足要求时，则转至步骤1)；8)利用VAR模型中的脉冲响应函数分析不同媒体效应指标对房地产价格的冲击和影响，完成基于媒体效应的房地产价格波动研究。