[发明专利]实现端对端不动产转移过户系统和方法

摘要

本发明涉及一种安全高效的实现端对端不动产转移过户系统和方法。本发明的技术方案是：该系统具有卖方终端、买方终端、服务器和登记机构审核终端，卖方终端、买方终端和登记机构审核终端均能与服务器通讯连接；卖方终端包括：卖方实名制认证模块、不动产信息获取模块、待交易单元确认模块、卖方交易关联模块、卖方交易信息显示模块、卖方交易确认模块和卖方登记结果获取模块，买方终端包括：买方实名制认证模块、买方交易关联模块、买方交易信息显示模块、买方交易确认模块和买方登记结果获取模块，服务器包括：交易确认指令获取模块和信息传输模块，登记机构审核终端包括：待审核信息获取模块、审核显示模块和登记结果生成模块。

主权项

1.一种实现端对端不动产转移过户系统，其特征在于：具有卖方终端(1)、买方终端(2)、服务器(3)和登记机构审核终端(4)，所述卖方终端(1)、买方终端(2)和登记机构审核终端(4)均能与服务器(3)通讯连接；所述卖方终端(1)包括：卖方实名制认证模块(101)，用于获取卖方身份信息，对卖方进行实名制认证；不动产信息获取模块(102)，用于获取经实名制认证的卖方名下的不动产清单信息；待交易单元确认模块(103)，用于根据用户选择确认不动产清单中待交易的不动产单元；卖方交易关联模块(104)，用于将经实名制认证的卖方终端(1)与某一对应的经实名制认证的买方终端(2)建立交易关联；卖方交易信息显示模块(105)，用于实时获取卖方录入的不动产卖方交易信息和已建立交易关联的买方终端(2)对应的不动产买方交易信息，并显示在卖方终端(1)上，供卖方确认；卖方交易确认模块(106)，用于获取卖方审核不动产卖方交易信息和不动产买方交易信息后输入的卖方交易确认指令；卖方登记结果获取模块(107)，用于获取经登记机构审核后的登记结果；所述买方终端(2)包括：买方实名制认证模块(201)，用于获取买方身份信息，对买方进行实名制认证；买方交易关联模块(202)，用于将经实名制认证的买方终端(2)与某一对应的经实名制认证的卖方终端(1)建立交易关联；买方交易信息显示模块(203)，用于实时获取买方录入的不动产买方交易信息和已建立交易关联的卖方终端(1)对应的不动产卖方交易信息，并显示在买方终端(2)上，供买方确认；买方交易确认模块(204)，用于获取买方审核不动产买方交易信息和不动产卖方交易信息后输入的买方交易确认指令；买方登记结果获取模块(205)，用于获取经登记机构审核后的登记结果；所述服务器(3)包括：交易确认指令获取模块(301)，用于获取卖方终端(1)发出的卖方交易确认指令和买方终端(2)发出的买方交易确认指令；信息传输模块(302)，用于获取建立交易关联的卖方终端(1)和买方终端(2)发出的卖方交易确认指令及买方交易确认指令后，将相应的不动产卖方交易信息和不动产买方交易信息发送给相应的登记机构审核终端(4)；所述登记机构审核终端(4)包括：待审核信息获取模块(401)，用于获取服务器(3)发送的不动产卖方交易信息和相应的不动产买方交易信息；审核显示模块(402)，用于显示不动产卖方交易信息和相应的不动产买方交易信息，供审核人员审核；登记结果生成模块(403)，用于获取审核人员输入的审核结果，根据审核结果生成登记结果，并将登记结果经所述服务器(3)发送给相应的卖方终端(1)和买方终端(2)。