[发明专利]一种房地产价格评估方法及系统

摘要

本发明属于房地产价格评估技术领域，公开了一种房地产价格评估方法及系统，所述房地产价格评估系统包括：房地产信息采集模块、主控模块、价位统计模块、价位曲线绘制模块、价位评估计算模块、成交预测模块、显示模块。本发明通过房地产信息采集模块只需要采集楼盘信息即可，节省了人工在外面的时间，提高了工作效率；同时，通过成交预测模块获取待测客户针对目标楼盘的历史行为数据，包括一个或多个行为特征以及对应的发生频次；将各行为特征的发生频次，与目标阈值区间进行比较，确定行为特征的目标划分属性；实现了对房地产客户成交概率的准确预估。

主权项

1.一种房地产价格评估方法，其特征在于，所述房地产价格评估方法包括：第一步，互联网采集现有房地产价位、地段、房型、楼层等数据信息；第二步，根据采集的数据，绘制房地产价格变化曲线图和计算房地产价格平价值；第三步，根据绘制的价格变化曲线和房地产价格平均值，对房地产成交进行预测；第四步，最后，利用显示器显示采集的房地产信息、统计价格、价格曲线、价格平价值的数据信息。