[发明专利]一种城区基准密度分区方法

摘要

本发明一种涉及城区基准密度分区方法，该方法如下：将城区总规或城区控规的现状和规划矢量图作为评价底图，计算现状地块容积率；通过输入密度分区影响因子及权重，得到各规划地块评价结果；按照地块面积大小不同，对规划地块评价结果修正；然后按照公式输入城区总规五大类用地的规划建筑面积总量的科学预测数值，得到规划地块容积率；根据规划地块容积率统计控规单元内五大类用地规划总建筑面积，从而得到各控规单元最终规划容积率；将最终规划容积率的数值区间转换为土地使用强度分区的不同等级，得城区基准密度分区。本发明能够保证地块容积率制定的科学性、能够满足控规单元层面的刚性控制、满足总规宏观规划建筑总量向下的科学传导。