[发明专利]一种基于分层聚类方法的价值评估算法及其操作方法

摘要

本发明公开了一种基于分层聚类方法的价值评估算法及其操作方法，包括特征工程模块、指标体系构建模块、分类建模模块，其中，特征工程模块：将历史数据的指标划分为不同类型，并进行补全、编码、标准化等预处理；指标体系构建模块：对不同类型的指标进行相关性分析、指标间的共线性分析等，基于分析结果对指标进行合并、删除、构建平方项与交互项等操作；分类建模模块：如若指标体系构建模块计算出的最终模型仍不符合精度要求，则对于所有类别型数据进行ANOVA分析，本发明以地价估计为实例，通过实际的地价相关数据，并创造性的引入指标的非线性关系和交互关系，调用预测算法，科学估计土地价值，拟合优度提升显著，为消费者与供应商提供科学参考。