[发明专利]一种用于旧楼房改造的钢结构建筑方法

说明书

本发明涉及一种建筑物的建造方法，特别指一种用于旧楼房改造的钢结构建筑方法。

目前，高层建筑物，大多采用钢筋混凝土结构、砖混结构建造，其周期长、自重大、且抗震性能差，对基础要求高；其部分也可采用钢结构，但因配套的板材没有得到解决，也同样有自重大，综合造价高，用钢量大等缺点，使钢结构的优点不能得到充分的发挥。此外，由于高层建筑或住宅群体大多采用混凝土结构，且不具备相互连接的性能，每个独立建筑设计必需保证垂直荷载及水平荷载作用下的稳定性，使其空间无法再利用。

在多层与高层民用建筑中存在有砖混结构钢筋混凝土框架结构、混疑土现浇剪力墙结构、混凝土大板结构及钢结构等多种结构住宅体系。由于建筑技术的不断发展，一种能实现大开间并具有防火、节能、环保、智能功能的产业化钢结构建筑已经成为多层或高层民用住宅的发展方向，但目前现状是采用传统的较落后的技术所建造的住宅，占居了城市的大面积及主要的地盘，若将新型的、具有多项功能的建筑新技术，用于对旧建筑的改造，将对城市建筑规划的迅速发展而具有重大意义。

本发明的目的在于提供一种用钢结构配套各种轻质板材对旧楼房实现加高、居室改造，且可同时使旧楼房的各项设施均得到彻底改善的、旧楼变新楼的房屋建造新方法。

本发明目的是这样实现的：

在本发明中采用了本发明人的在先专利技术，即：“一种由A型板材构成的A型建筑围护结构”、“一种由B1、B2型板材构成的B型建筑围护结构”、“一种由C型板材构成的C型建筑围护结构”、“一种装配式轻质隔墙板”(其专利申请号分别为：00100543.X、00100542.1、00100541.3、00100544.8)；再配套各种现浇楼板，将型钢柱以一定的安全方式与楼房有一定的连接，并设置临时支撑，保证整体建筑的稳定性，根据旧楼房的基础情况确定新楼可能建造的层数，从旧楼的楼顶上开始建造具有新格局的房屋，并对旧楼房进行由上而下的拆除改造，拆除与新建必须在建筑基础允许承受的荷载范围内实施，最终将旧楼房全部拆除，并对旧楼房的基础进行必要的改造。在施工时可设置临时支撑及拉绳。用此技术便完成了在原有旧楼房基础上，拆除旧楼房，建立新楼房的旧楼房改造工程。

在本发明中还采用了本发明人的另一发明专利技术，即：“一种民用建筑物的建造方法”(其专利申请号为：99109102.7)中的在钢主体结构框架的钢柱上设有斜拉索结构的技术，以保证建设过程中的稳定性。它是在钢主体结构框架的最底层钢柱与地面的连接部位设有钢靴结构，以增加其与地面的接触面，以保证建设过程中垂直荷载作用下的稳定性。利用这一技术，可实现在原有的平房或矮楼层的顶上先搭建平台，保证下层平房或矮楼的正常生活，在平台基础上建设上层房屋；待上层房屋具备居住条件时，再将下面居民搬至上层；再拆除下层旧建筑及下层及基础施工。

所述的斜拉索结构可以用单体钢结构建筑物间有效的连接钢结构所完成。通过钢结构单体建筑中预先设计的、可与主结构相连接的连接体，并配套单体建筑以外的钢结构件，使相邻钢结构建筑物连接在一起，使单体建筑变成群体建筑整体结构中的部分结构，以实现群体建筑的稳定性，从而使每个单体建筑的稳定性也同时得到保证。在本发明中可将新改造的楼房横向连接在一起，形成建筑群，以实现更大范围内的稳固及多样化的立体家居，可建造空中花园、商场、运动中心等。

本发明是用轻型钢结构建筑体系，利用原有传统结构楼房的基础，选用本发明人的A型、B型、C型桁架式建筑围护结构为分户墙，A型、B型、C型建筑围护结构为外墙；装配式隔墙板为内隔墙；并配套型钢柱、楼板、建筑造型、吊顶板的结构形式，先将钢柱与旧楼房结构体系相连，在原有楼房顶层以上开始按轻型方案建设，并在基础技术条件允许情况下，对基础进行适用新轻质结构建筑的改造。随着新建筑楼房高度的增加，同时对旧楼房进行自上而下的拆除及改造，而使得旧楼房的格局全部被替换。

本发明这种用于旧楼房改造的钢结构建筑的方法，为保证在原有旧建筑基础上完成的比原楼房增高的新建筑的横向稳定性，可用钢结构连接体，将相邻钢结构建筑物连接在一起，使单体建筑变成群体建筑整体结构中的部分结构，以实现群体建筑的稳定性，从而使每个单体建筑的稳定性也同时得到保证。钢结构连接体可由A型、B型、C型三种建筑围护结构所组成，使其成为空中建筑。在施工过程中可用拉绳的方法临时固定。其中，所述的连接体可以为各种形状，如：做成通廊、拱桥或共字型；所述的连接体也可以成片将若干栋单体建筑连接为一体。