[发明专利]包含市区小居室和郊区单元房的组合式套房的建设方法

说明书

技术领域：

本发明涉及一种房屋的建造方法，特别是一种组合式房屋的建造方法。

背景技术：

在现在城市中，房价逐年攀升，特别是在大城市，房价之高为购买者所却步。不光是工薪阶层，就连白领阶层也无力购买市区中的房子，数月工资都不能买得到一个平方的面积。一套50平方的楼房至少在50万左右。已经购买了，虽说是分期购买，每月的月供支出在家庭的总收入中占相当大的比例，多数人在20％-40％之间。这是一个非常大的压力。郊区的房子虽然便宜，但离市区太远，上下班路上花费的时间长，一般每天在3-4个小时之间，非常不方便。目前还没有很好地解决办法。

发明内容：

本发明的目的是提供一套包含小居室和单元房的组合式套房的建设方法，小居室建造在市区，单元房建造在郊区，小居室有立体多层的使用空间；它解决了现有的市区的单元房的房价高，包括工薪阶层、白领阶层的中低收入者无力购买，在郊区购买房子上下班远的技术不足。

为实现本发明发明目的所采取的技术方案为：

一种包含市区小居室和郊区单元房的组合式套房的建设方法，包括一套单元房，单元房至少含有一间卧室、一间客厅，其特征在于：单元房建造在城市的行政划区中的市中心区以外的区域内；再设一套小居室，小居室至少含有一间卧室，小居室建造在城市的行政划区中的市区内及从市区的边界线向郊区辐射10千米的区域内；或者，城市中设有多重道路环线的，以道路环线作为划分市区的环线，单元房建造在中心环线以外的区域内，小居室建造在郊区环线以内的区域内；小居室以城市的行政划区的市区的城市中心点或以城市的明确公认的城市中心点为中心点，小居室要比单元房距中心点近，小居室的面积比单元房的面积小。

所述小居室至少设有一间卧室、一间客厅，单元房至少设有一间卧室、一间客厅、一间厨房、一个卫生间；小居室建造在城市的行政划区中的市区内的非市中心区内，单元房建造在城市的行政划区中的郊区内；或者，小居室建造在市区环线与中心环线之间的区域内，单元房建造在郊区环线以外的区域内；单元房周围18千米内有通往市区的高速公路、国道、省道通过。

所述小居室为一室一厅一卫型，面积小于等于30平方米，或还与其他套的小居室共有公共居住间；单元房至少为二室一厅一卫一厨型，面积大于40平方米。

所述小居室是专门新建造的建有若干层的每层有若干套小居室的房屋；或将现有的房屋分改而成若干套的小居室；房屋包括楼房、平房、地下室、商用房。

所述在专门新建造的新楼房中，同一层或同一幢楼房，是单一房型，或混建有不同房型的小居室，或小居室与单元房混建；小居室的房型为一室型、一室一厅型、一室一厅一卫型、一室一厅一卫一厨型、一室两厅型、一室两厅一卫、一室两厅一卫一厨型；在新楼房中至少建有公共厕所、公共厨房、公共水房。

所述在同一层新楼房中，设有前后两排包含若干套的小居室，中间是走廊，走廊的两头分别设有楼梯及电梯、公共厨房、公共厕所；在同一层新楼房中，设有前后四排包含若干套的小居室，第一、第二排之间，第三、第四排之间是走廊，第二、第三排相邻连墙，走廊的两头分别设有楼梯及电梯、公共厨房、公共厕所；在同一层新楼房中，楼房的外环一周设有若干套小居室，楼房的中部设有楼梯及电梯，围绕楼梯及电梯设有若干套小居室及公共厨房、公共厕所，两圈小居室之间是环形走廊。

所述在小居室内设有升降床，在墙壁上设有升降床的固定件；在所有走廊的楼顶上设有晾衣杆，晾衣杆上的衣架凹槽为倾斜的；在同一层新楼房中，设有前后四排小居室的，第二、第三排小居室的墙壁上设有排气口及排气扇，排气口设在靠近走廊的墙壁上，排气口与走廊或同一层的公共排气管道相通，或者排气口设在两排小居室相连的墙壁上，排气口与整幢新楼房各层的上下排气管道相连通；在同一层新楼房中，围绕楼梯及电梯设有小居室的，围绕楼梯及电梯的小居室墙壁上设有排气口及排气扇，排气口设在靠近走廊的墙壁上，排气口与走廊或同一层的公共排气管道相通，或者排气口设在小居室里面的墙壁上，排气口与整幢新楼房中心的各层上下排气管道相连通；其中，公共厨房或者楼梯、电梯与公共厕所均在走廊一头时，公共厨房或者楼梯、电梯较公共厕所靠近小居室；在同一幢新楼房中还建有公共会客厅、公共餐厅、公共水房、公共浴室、公共开水房、公共娱乐室、公共晒衣处；公共水房或公共厕所的楼顶上设有晾衣杆，晾衣杆下方的地面上设有滴水沟，滴水沟与下水道相连，滴水沟上铺有栅板。