[发明专利]网络物业空间站系统及其使用方法

权利要求书

1.网络物业空间站系统，包含有作为主系统的网络物业空间站系统、以及通过网络连接的供访问者使用的网络终端设备，访问者通过操作网络终端的交互设备访问网络物业空间站系统并完成操作；具体为通过计算机网络登录到网络物业空间站系统，选择合适的空余展位后进行支付所需租赁费用的过程；其特征在于：

网络物业空间站系统的人机交互界面是三维界面；购物者在网络物业空间站系统的人机交互界面上，通过操作计算机键盘或鼠标设备完成上述整个过程。

2.按照权利要求1所述网络物业空间站系统，其特征在于：所述网络物业空间站系统包含有以下部分：网络空余展位数据库、空余展位网络租赁辅助系统、询价系统、网络支付系统；其中：网络空余展位数据库是整个网络物业空间站系统的核心，空余展位网络租赁辅助系统、询价系统分别直接连接到网络空余展位数据库中，网络支付系统通过询价系统或者询价系统工作结果生成的订单独立工作。

3.按照权利要求2所述网络物业空间站系统，其特征在于：

所述空余展位网络租赁辅助系统具备以下功能模块其中之一或其组合：1)空余展位的分类或分级总体展示；2)空余展位浏览；3)空余展位详细介绍；4)详细的空余展位定点查询；5)交互问答式精细查询。

4.按照权利要求3所述网络物业空间站系统，其特征在于：所述询价系统的工作流程如下：当用户确定所要租赁的空余展位之后，通过与三维虚拟物业公司业务经理对话的形式对所选定的空余展位的价格进行协商，用户有3次价格协商的机会：

第一次三维虚拟物业公司业务经理的报价为空余展位的正常价格，如果用户同意这个价格就可以租赁该空余展位，如果不同意这个价格，用户可以通过键盘敲击代码输入一个用户认为可以租赁该空余展位的价格，如果高于三维虚拟物业公司业务经理第一次报价就进行交易；如果低于三维虚拟物业公司业务经理第一次报价三维虚拟物业公司业务经理会进行第二次报价；这时用户通过键盘敲击代码输入第二个用户认为可以租赁该空余展位的价格，如果高于三维虚拟物业公司业务经理第二次报价就进行交易；如果低于三维虚拟物业公司业务经理第二次报价三维虚拟物业公司业务经理会进行第三次报价；用户如果同意这个价格就进行交易，如果不同意系统则谢绝销售该空余展位，交易中止；

其中：三维虚拟物业公司业务经理第二次报价时，系统是在以下十个价格中随机取出一个进行报价的：空余展位正常价格的9.9折、空余展位正常价格的9.8折、空余展位正常价格的9.7折、空余展位正常价格的9.6折、空余展位正常价格的9.5折、空余展位正常价格的9.4折、空余展位正常价格的9.3折、空余展位正常价格的9.2折、空余展位正常价格的9.1折、空余展位正常价格的9折；三维虚拟物业公司业务经理第三次报价时，系统是在以下十个价格中随机取出一个进行报价的：空余展位正常价格的8.9折、空余展位正常价格的8.8折、空余展位正常价格的8.7折、空余展位正常价格的8.6折、空余展位正常价格的8.5折、空余展位正常价格的8.4折、空余展位正常价格的8.3折、空余展位正常价格的8.2折、空余展位正常价格的8.1折、空余展位正常价格的8折。

5.按照权利要求4所述网络物业空间站系统，其特征在于：所述网络支付系统的工作流程如下：当用户与三维虚拟物业公司业务经理就空余展位的价格协商成功后，进入网络支付系统付款；具体工作流程如下：

系统要求用户提供一个私人的电子邮件地址以便作为网络物业空间站系统的支付账号，然后填写个人的真实信息；同时，用户必须将其网络物业空间站系统帐号绑定一个实际的银行帐号或者信用卡帐号，与空余展位网络超市空间站帐号相对应；在接受空余展位网络超市空间站设定的“支付服务协议”后，用户通过网络物业空间站系统的账号完成网络支付。

6.一种如权利要求1所述网络物业空间站系统的使用方法，其特征在于：所述网络物业空间站系统的使用方法具体依次为：

1)打开计算机；2)输入关键字登陆网络物业空间站；3)点击计算机键盘A，三维虚拟的顾客乘坐汽车登陆到网络物业空间站的停车场；4)点击计算机键盘B，三维虚拟物业公司业务经理引导三维虚拟顾客进入网络物业空间站大厅；5)点击计算机键盘C，三维虚拟物业公司业务经理在网络物业空间站大厅迎接三维虚拟顾客；6)点击计算机键盘1，三维虚拟的顾客向三维虚拟物业公司业务经理咨询所要租赁的空余展位所对应的空余展位；7)点击计算机键盘2，三位虚拟物业公司业务经理向三位虚拟顾客介绍空余展位的分类；8)点击计算机键盘3，三位虚拟物业公司业务经理向三位虚拟顾客介绍空余展位的价格；9)点击计算机键盘4，三位虚拟物业公司业务经理向三位虚拟顾客介绍空余展位的属性；如果使用者对上述所介绍的空余展位及其分类、价格、属性这些特性中的至少一项不满意，允许其选择另外一种具体的空余展位，并重复上述的使用方法中的步骤第6～第9；10)点击计算机键盘D，三维虚拟顾客决定租用空余展位；11)点击计算机键盘J；12)然后点击计算机键盘1，三维虚拟物业公司业务经理报出该空余展位的第一次价格；13)如果三维虚拟顾客不同意三维虚拟服务员的第一次报价，则点击计算机键盘2，进入步骤第14，如果三维虚拟顾客同意三维虚拟服务员的第一次报价，则点击计算机键盘8，然后进入步骤第20；14)点击计算机键盘3，三维虚拟顾客还价；15)点击计算机键盘4，三维虚拟物业公司业务经理报出该空余展位的第2次报价；16)三维虚拟顾客不同意第2次报价，则点击计算机键盘5；如果三维虚拟顾客同意第2次报价，则点击计算机键盘8，然后进入步骤第20；17)点击计算机键盘6，三维虚拟顾客第二次还价；18)点击计算机键盘7，三维虚拟物业公司业务经理报出该空余展位的第3次报价；19)三维虚拟顾客同意第三次报价，则点击计算机键盘8，然后进入步骤第20；如果三维虚拟顾客不同意第三次报价，则点击计算机键盘W回到网络空余展位超市空间站大厅可以选择继续接受服务或退出；20)点击计算机键盘9，三维虚拟顾客决定租赁该空余展位；21)点击计算机键盘K，三维虚拟顾客与物业公司业务经理签订租用合约；22)点击计算机键盘Q，三维虚拟顾客来到付款处，进行交易；23)点击计算机键盘S，用户提供一个私人的电子邮件地址，作为网络物业公司空间站的支付的账号；24)点击计算机键盘T，填写个人的真实信息，包括姓名和身份证号码；25)点击计算机键盘U，接受网络物业公司空间站设定的“支付服务协议”；26)点击计算机键盘V，用户必须将其网络物业公司空间站帐号绑定一个实际的银行帐号或者信用卡帐号，与网络物业公司空间站帐号相对应，以便完成实际的资金支付流程；27)点击计算机键盘W，租赁空余展位完毕用户回到网络空余展位超市空间站大厅可以选择继续接受服务或退出。