[发明专利]一种用于楼宇电梯用电费分摊的电度计量装置及方法

说明书

技术领域

本发明属于用电的计量装置及用电费分摊的方法，特别涉及一种用于楼宇电梯用电费分摊的电度计量装置及方法。

背景技术

在物业管理中，使用电梯的电费是否该按楼层高低分摊，按楼层高低分摊的标准应该如何界定，已成为房产销售和物业管理业一大难题。如果实行电梯使用电费按楼层高低分摊没有充分科学依据，分摊又会成为业主的意见源，同样会影响房产销售和物业管理工作的开展。虽然目前有一些电梯使用电费分摊办法，但都不能完善的解决存在的问题，如持IC卡乘搭电梯就存在“搭便车”和“电梯待机电费无人买单”问题，又如某些物业公司的“按几个楼层为一个价格”的区域法分摊电梯用电费办法也不能取信于民。能否合理将电梯用电费分摊至业主关系到广大业主切身利益，大多开发商和物业公司都希望能有一种合理的电梯电费计量系统。

发明内容

本发明的目的是提供一种用于楼宇电梯用电费分摊的电度计量装置及方法。通过该装置及方法，可以分别计量电梯在使用过程中不同情况下的用电量，从而实现对业主较科学地将电梯用电费进行分摊。

本发明用于楼宇电梯用电费分摊的电度计量装置：包括安装在电梯供电线路上的总电度表和公用电度表用作电梯用电量的计量，其中公用电度表通过电流互感器和第一继电器、第二继电器的触点从电梯供电线路上感应电量，公用电度表安装在电梯总电度表之后和动力、照明断路器之前，第一继电器、第二继电器与电梯控制线路的抱闸接触器或运行接触器连接并受控制，在电梯控制线路中安装计数器记录电梯使用次数，计数器与电梯控制线路的抱闸接触器或运行接触器连接并受控制。

所述公用电度表分两种工作方式：(1)抱闸接触器或运行接触器动作时停止计量，释放时开始计量，此时记录的电量为公用电量。(2)抱闸接触器或运行接触器动作时开始计量，释放时停止计量，此时记录的电量为专用电量。

本发明用于楼宇电梯用电费分摊的方法，包括：

1)在电梯供电线路上安装上述电度计量装置；

2)用电度计量装置中的公用电度表的实际用电量得电梯在某段时间(如一个月)待机过程所用的公用电量；

3)用电度计量装置中的总电度表的实际用电量与公用电度表的实际用电量之差得电梯运行过程所用的专用电量；

4)从电梯计数器上得电梯在某段时间(如一个月)的运行次数并均分到各使用电梯楼层；

5)以电梯在某段时间(如一个月)的公用电量和专用电量及各使用电梯楼层的使用电梯次数作为电梯电费分摊的原始数据；

6)计算专项电费，按等差数列[Sn＝(a₁+a_n)n/2]和[a_n＝a₁+(n-1)d]公式运算，式中：S_n为每栋专项电费的总值(可以由总电度表的实际用电量减去公用电度表的实际用电量)，a₁为第二层应分摊的专项电费，a_n为顶层应分摊的专项电费，n为层楼数减1(除首层外的楼层数)，d为等差数列公差；

7)计算a₁：

a₁的数值可按楼盘的交通流量大小分别计算：

(1)当交通流量大时，由“一层启动、运行、减速制动到第二层平层时”的总电度表读数和每层每月电梯运行次数及电价的乘积可得。

(2)当交通流量不大时，由“一层启动、运行、减速制动到第二层平层时”的总电度表读数和由“二层启动、运行、减速制动到第一层平层时”的总电度表读数累加再乘以每层每月用电梯运行次数的一半及电价的乘积可得；

8)根据{S_n＝a₁n+【n*(n-1)d】/2}计算出d值，分摊计算时式中S_n、n、d为常数；

9)其余楼层专项电费可由公式【a_n＝a₁+(n-1)d】计算，分摊计算时式中d为常数，a_n与n为变数，n为层楼数减1(例如第3层的n为2)；

10)计算公用电费，用每月从公用电度表上抄到的实际用电度数再乘以用电价格，然后按除首层外的层楼数分摊；

11)计算各层楼电梯用户最终需交纳的电梯使用电费，用均摊的公用电费加上因所处楼层不同而需交纳的不同的专项电费。