[实用新型]一种对旧工业厂房建筑进行综合改造的结构

说明书

技术领域

本实用新型涉及一种对旧工业厂房建筑进行综合改造的结构，尤其是对旧工业厂房建筑进行室内框架空间加建加层和综合改造旧厂房配套设施和建筑结构加固与厂房外墙翻新的结构，其可解决社会各类工业厂区创新循环经济、节约资源和旧建筑再生利用，可提高社会综合经济效益。

背景技术

在解放初期，我国兴建了大量工业厂区，这些工业厂区大量建筑群的旧厂房建筑框架结构普遍标高于6～16米，目前，这些旧厂区已占据在大中型城市的繁华闹区和办公、商业与居住为一体的环境社区。这些旧厂房的建筑群的旧厂房建筑要推倒重建，将是造成资源的浪费和影响城市形象，如不及时改造还存在旧工业区紧缺停车库和配套设施，将无法满足现今需求。

随着社会的经济快速增长，国家已提出创新型发展循环经济、节约资源。而旧工业厂区应该得以综合改造并修缮和完善这些旧厂房建筑外墙破旧、褪色、结构老化和配套设施陈旧等。对解决老工业区厂房建筑面貌和建筑结构质量问题，尤其是工厂社区综合配套功能，社会盼望尽快综合改造旧厂房建筑功能，及完善厂区配套功能和面临市场经济转型功能与厂房建筑景观将是社会各界人士日常急需解决的一件大事。

目前有些工业厂房已林立与城市办公、商业和居住于集中一体，这些厂房建筑拆除重建又是浪费资源和加大社会对基础投资和环境污染。但厂房改变功能和供求用途都面临解决停车难和配套设施与人文绿化环境等问题，没有完善旧工业区功能，将是社会和政府需要解决城市留下“痕疤”和修建的实际问题。

本新型内容

本实用新型的目的就是要提供一种对旧工业厂房建筑进行综合改造的结构，其可提高国内各大中型城市兴建的大量旧工业区旧厂房建筑的利用率，充分发挥其经济资源，提高社会综合经济效益。

本实用新型的目的是通过下述技术方案来实现的，本实用新型所提供的一种对旧工业厂房建筑进行综合改造的结构主要包括厂房内加层建筑结构，其中厂房内加建的加层建筑结构设有独立支撑桩基和桩柱，设有消防楼梯，其消防楼梯是与旧厂房建筑内柱连接，所述的桩柱固装有框架支撑梁，所设置的桩柱是钢结构桩柱或钢筋混凝土桩柱，其桩和支撑梁与原厂房的墙共同承载于承重楼板；所述消防楼梯通过新设置的钢筋与原柱及原钢筋固接；在厂房还可设置连接于各楼层的扶梯。

根据旧工业厂区规模和旧厂房单栋占地面积2000平方米以上，可以增建地下车库建筑结构，所述的地下车库建筑结构是利用地下空间加建的地下车库，其包括支撑柱和加建车库柱，支撑柱可按要求连接于上述的桩柱，其地下车库建筑结构还包括底板、顶板和地下通道出口的防火卷帘。另外，还可采用于旧厂房之间和局部拆迁与绿地相结合；一般旧厂房内可设置地下一层车库和绿地、空闲地设地下一至二层，在承重板之上，按原绿地回填土，恢复绿化或绿色环境配套。

在厂房内外墙上设有新的涂层。

在屋顶上设置防水层。

加层要按空间要求每层高度在3米左右。

同时，根据旧工业厂房的现有质量，可对原基础结构内部结合加固，新加层基础结构独立，对原建筑不产生结构影响。所设置的地下车库是根据旧工业厂区规模和旧厂房单栋占地面积2000平方米以上，且是框架结构，还可采用于旧厂房之间和局部拆迁与绿地相结合；一般旧厂房内可设置地下一层车库和绿地、空闲地设地下一至二层，每层进出口处设有防火卷帘，在承重板之上，按原绿地回填土，恢复绿化或绿色环境配套。

此外，在旧工业厂房改造过程先对原建筑的地基处设置加固并设护壁桩。在旧厂房内加建加层可设有支撑独立基础结构，防护旧建筑地基泥沙层滑坡和裂缝，新建筑与旧建筑基础结构互相不影响。

旧厂房改造应综合业主提出加建加层可用于多元化的市场结构，例如：一部分可作为办公、商业、单身公寓或配套用房等。

根据上述的旧厂房进行改造而加建加层建筑结构其规范要求(例：钢结构或钢筋混凝土建筑结构等)与现有建筑施工技术相同。

本实用新型的优点是充分利用旧工业区资源和旧厂房改造主要在旧厂房内加建加层建筑或规划工业区局部旧建筑拆迁加设地下车库和相应配套建筑，完善旧工业区改变功能用途与满足区内配套设置要求标准，让旧工业区走向现代化办公、商业、居所于一体的综合新型社区，综合治理了旧工业区环境与旧工业厂房改造用途创新新一轮循环经济迈上新面貌。

下面就有关本实用新型的技术内容及详细说明，现配合附图和所给出的实施例进行说明如下。

附图说明

图1为本实用新型的对旧工业厂房建筑综合改造和厂房内加建加层结构剖图；

图2为本实用新型的旧厂房与厂区扩建地下车库的平面示意图；