[实用新型]倒“凸”字型一梯四户经济适用房住宅楼

说明书

技术领域

本实用新型涉及住宅设计技术领域，特别是一种倒“凸”字型一梯四户经济适用房住宅楼。

背景技术

随着社会和经济的发展及人们生活水平的提高，人们的居住条件得到了较大的改善，对住宅的舒适性、实用性和经济性要求也相应提高，对于老式的一梯多户、“蝶”型、“鱼骨型”独栋式住宅因内部布局紧凑，土地利用率高的优点而在改善居住条件的前期一度受到欢迎，其缺点是朝东、朝西、朝北的户型多，因而日照条件不好，且南北不通透，通风不好，因而使居住的舒适度大大降低，市场竞争能力较差；而板式住宅楼具有采光好和通风好的优点，居住品质高，且可以多单元并列设置，因而在舒适度方面优势显著，其最大的缺点是公摊大，为减小公摊必须增大每户面积，且不节地，土地利用率不高。随着我国对住宅用地的面积指标和规划经济性指标的限制，以上这些住宅楼的结构形式已经不适应目前的经济适用房住宅楼的指标要求，很有必要研究开发一种既能充分利用占地面积、节省工程造价，又能继续持有通风、采光好的优点，还能满足日益增长的物质、文化生活需求的实用型经济适用房住宅楼。

发明内容

本实用新型的目的是要提供一种有利于高效用地、确保较低工程造价、具有结构布局合理、采光通风好和功能设施齐全、能满足住户物质文化生活需要的新颖倒“凸”字型一梯四户经济适用房住宅楼。

本实用新型的倒“凸”字型一梯四户经济适用房住宅楼主体由四个户型和垂直交通设施组成，特征在于住宅楼主体呈倒“凸”字型，前窄后宽，由较窄的前部和较宽的后部构成；所述的户型是位于前部并列设置的面积较小两套两房两厅或三房两厅户型和位于后部的两套面积较大的两房两厅或三房两厅户型；所述的交通设施是位于四个户型中间部位上的一部楼梯、一部楼梯加一部电梯或一部楼梯加两部电梯及短走廊构成；四个户型的户门均开向楼梯平台、或与楼梯平台和电梯厅相衔接的短走廊，四个户型内所有居住空间的窗户均为南北开窗；设置在后部的两个户型最外侧墙体上不设窗户，以便于住宅楼间的延续拼接建造。

本实用新型的有益效果是：

1.总体结构紧凑、布局合理、交通便捷，四个户型有机地围绕垂直交通设施近距离设置，中间公用面积只涉及楼梯、电梯或短走廊，交通面积高效紧凑，摊给每户的公共面积很少，所以得房率很高，很具经济性；

2.采光好，南面窄北面宽，南面两户住宅不阻挡北面两户住宅的采光，所有住宅均朝南采光，适应我国大多数地区人们的居住习惯，且南面的住宅不阻挡北面住宅的通风，同时在南面住宅与北面住宅户的两户连接处凹口内各设置有与厨房相通的阳台，便于形成自身穿堂风，符合人们的通风习惯要求，因而具有很强的实用性，容易被市场认可和接受；

3.可独栋建造，也可拼接建造，布局灵活性强，有利于因地施建，提高土地使用率。标准单元方案中的所有居住空间均南北开窗，东西墙面上不设窗户，便于依据建设用地的形状及尺寸选择独栋建造或延续拼接建造，为提高土地的利用率提供了灵活机动性；

4.可以根据住宅建设规划要求，在不改变户型布局的前提下，只需要对垂直交通设施进行调整，就可以灵活地改变本实用新型的住宅楼的层数和型式，既可以选择只设置一部楼梯的多层住宅楼型式，也可以选择一部楼梯和一部电梯同设的11层中高层住宅楼型式，或选择同时设置一部楼梯和两部电梯的18层高层住宅楼型式。

由上可见，本实用新型倒“凸”字型一梯四户经济适用房住宅楼，总体结构科学、布局合理，在房型的设置、楼型的设置方面均提供了具有参考价值的可变的型式，为适应不同的用地形状和不同的规划指标提供了变化的方便性和灵活性，且在任何方案下都不会影响每户住宅的内部基本结构型式和实用性、经济性要求，符合我国对住宅用地的面积指标和规划经济性指标的限制要求，因而具有很强的市场竞争能力和广阔的市场应用前景。

附图说明

图1是本实用新型实施例的标准单元平面结构布局示意图；

图2是本实用新型实施例的标准单元延续拼接结构布局示意图；

图3是本实用新型实施例演变为11层住宅楼的结构布局示意图；

图4是本实用新型实施例演变为18层住宅楼的结构布局示意图。

图中：

1.前部    2.后部   3.楼梯   4.短走廊   5.最外侧墙体   6.电梯A

7.分户墙  8.电梯B  9.电梯C  10.电梯厅  11.卫生间窗户  12.侧边墙体

具体实施方式

下面结合附图及典型实施例对本实用新型作进一步说明。