[发明专利]交叉侧越层组合独立商铺

说明书

技术领域

本发明涉及一种独立商铺的建筑空间构造形式，属于创新建筑设计领域。

技术背景

在商业地产建筑形式中，面向城市道路、广场、通道等公共空间的每户面积不很大，且具有独立使用功能的独立商铺，也称为门市房、商业门面房、商业网点等，由于投资及经营压力都较小、每户均可以独立经营且经营项目及经营时间灵活，因而深爱中小经营业主及投资者的喜爱。

在分户独立商铺建筑中，经营业主都希望自己的独立商铺有更高的商业价值，在总面积有限的情况下，应尽量使室内空间方正好用、尽量增大门面宽度、尽量扩大面向公共空间的广告展示面，同时应达到室内自然通风良好效果。

在传统每户面积相对较小的分户独立商铺建设中，为了在一定规模的土地面积内建设更多的独立商铺，有的采取增大每户房间进深减小面宽方式来实现，但这样做法不但使独立商铺门面窄小不利于商业门面广告展示，而且独立商铺内部空间为狭长状态，不利于经商使用；如果增大进深同时又增大面宽，则每户面积又会变得较大，不利于中小商户及投资者购买；如果减小进深而增大面宽，可使每一户独立商铺门面较宽，有利于室外广告性展示并有利于室内空间使用，但这样会较大量浪费土地而少建商铺。为了解决上述问题，目前建筑市场上出现了两户独立商铺背对背相连接的二进深双外面向公共空间开门的布置方式，这种设计方案在分户独立商铺建设中增加了总建筑面积同时，又可以控制每户面积较适宜，同时使进深较小且增大每户门面宽度问题得到了较好的解决；当较大规模地建设这种二进深的独立商铺群时，目前的方法是用该种二进深双面开门的独立商铺并列布置成联排商铺组楼，多栋联排商铺组楼按兵营排列方式布置成联排商铺组楼群，每户独立商铺具有二或三个楼层，并用上下垂直越层楼梯连结各楼层内的房间。但这种建设方式仍然存在缺点，一是由于联排商铺间的通道与城市道路或广场连接位置的差异，造成面向不同位置公共空间的独立商铺商业价值不同，而且由于面向人流较密集、较繁华公共空间的独立商铺数量有限，不能使更多的独立商铺获得较高的商业价值。二是因为每户独立商铺均是上下垂直越层使各层房间都朝向一个公共空间面，因此自然通风效果较差，也影响了独立商铺的品质。

本发明中有关名词概念的说明

公共空间：本发明中主要指城市道路、城市广场、室外公共通道等，同时也指大中型商场内部的公共通道及室内广场。

独立商铺：指每户面积不很大、具有独立使用功能、具备独立经营条件且每户有一至三个外墙面朝向公共空间的商铺。

独立商铺正面外墙：在每户独立商铺中，朝向公共空间并可以设置进出该户独立商铺外门或可以设置面向公共空间外窗的墙体称为正面外墙。

独立商铺背面内墙：在独立商铺单元组合内，与正面外墙呈平行状态相对并与其他户独立商铺相连的内隔墙称为背面内墙。

独立商铺侧面内墙：在独立商铺单元组合内，与正面外墙呈垂直状态相连并与其他户独立商铺相连的内隔墙称为侧面内墙。

背对背布置：两户独立商铺共用同一道背面内墙相连接时，称该两户独立商铺为背对背布置。

角对角布置：两户独立商铺用背面内墙与侧面内墙形成的相对夹角连接时，称该两户独立商铺为角对角布置。

联排商铺组楼：指包含两户单元组合或四户单元组合在内的由多户独立商铺拼接构成的联排商铺楼。

一层户独立商铺：只在一层一个楼层中设有房间的独立商铺。

二层户独立商铺：在一层及二层楼中都设有房间的独立商铺。

三层户独立商铺：在一层、二层及三层楼中都设有房间的独立商铺。

发明内容