[发明专利]租房管理方法、装置和系统

说明书

技术领域

本发明涉及信息管理领域，尤其涉及一种租房管理方法、装置和系统。

背景技术

改革开放以来，人民逐渐富裕起来。一些人选择了购置房产，进行装修后，出租给他人收回资金和赚取利润的投资方式，形成了房屋出租行业的一部分供方基础。还有些家庭由于成员出国或异地创业，他们也通过出租闲置房屋来提高产业的利用率，于是构成了房屋出租行业的另一部分供方基础。

改革开放以来，飞速发展的经济创造了大量的就业和创业机会。每年大批应届毕业生和农民工涌向城市寻求发展。要想在城市中生存下去，首先要解决居住问题。由于这些人的紧迫需要，形成了房屋出租行业的绝大部分需方基础。此外，近年来，越来越多的人选择了个性化的自己驾车、自己选择居住地，自己确定居住天数的旅游方式。因此，灵活、方便的房屋短期租赁也逐步成长起来。

但是任何新兴事物的发展都不是一帆风顺的，都会产生这样或那样的问题。包括以下几点：

1)租房者逾期不交租金；

2)某些租房者不遵守租房协议，在所租房屋内搞扰民，甚至非法的活动。

3)某些房屋租赁中介公司缺乏控制手段，一遇问题，就用争吵或暴力手段解决，严重破坏安定和谐的局面。

另外，异地就业、创业和旅游，造成了人口的大量流动，这给公安、医疗、保险等部门造成了极大的不便。解决流动人口居住地点精确定位也迫在眉睫。

发明内容

本发明所要解决的技术问题在于提供一种租房管理方法，能够实现租房者在租赁期内对出租房屋的合法使用。

为解决上述技术问题，本发明租房管理方法采用如下技术方案：

一种租房管理方法，包括：

读取租房者信息以及租赁信息；

验证所述租房者信息以及租赁信息合法，则接通出租房屋的入户电源。

在所述读取租房者信息以及租赁信息之前还包括：

读取并存储所述租房者信息以及租赁信息，并设置准许接通出租房屋的入户电源。

在所述根据所述租房者信息以及租赁信息接通出租房屋的入户电源之后还包括：

当租赁期满时，切断所述出租房屋的入户电源。

在所述根据所述租房者信息以及租赁信息接通出租房屋的入户电源之后还包括：

根据切断电源指令切断所述出租房屋的入户电源。

本发明提供的租房管理方法，通过读取并验证租房者信息以及租赁信息为合法信息，则接通出租房屋的入户电源，使租房者在正常的供电环境下使用该出租房屋，保证合法租房者的合法使用的同时保障了房主权益。

本发明所要解决的另一个技术问题在于提供一种租房管理装置，能够实现租房者在租赁期内对出租房屋的合法使用。

为解决上述技术问题，本发明租房管理装置采用如下技术方案：

一种租房管理装置，包括：

读取模块，用于读取租房者信息以及租赁信息；

验证接通模块，与所述读取模块相连接，用于验证所述租房者信息以及租赁信息合法，则接通出租房屋的入户电源。

进一步还包括：

设置模块，用于读取并存储所述租房者信息以及租赁信息，并设置准许接通出租房屋的入户电源。

进一步还包括：

终止模块，用于当租赁期满时，切断所述出租房屋的入户电源。

进一步还包括：

指令终止模块，用于根据切断电源指令切断所述出租房屋的入户电源。

本发明提供的租房管理装置，通过设置读取模块和验证接通模块读取并验证租房者信息以及租赁信息为合法信息，则接通出租房屋的入户电源，使租房者在正常的供电环境下使用该出租房屋，保证合法租房者的合法使用的同时保障了房主权益。

本发明所要解决的又一个技术问题在于提供一种租房管理系统，能够实现租房者在租赁期内对出租房屋的合法使用以及房主对租房者的逾期不交租金和不法行为的控制。

为解决上述技术问题，本发明租房管理方法采用如下技术方案：

一种租房管理系统，包括：主机装置和租房管理装置，其中，

主机装置，用于房主信息、租房者信息和租赁信息的输入、存储、查询、写入和读取；

租房管理装置，用于读取租房者信息以及租赁信息，并根据所述租房者信息以及租赁信息接通出租房屋的入户电源；当租赁期满时，切断所述出租房屋的入户电源或根据切断电源指令切断所述出租房屋的入户电源。

所述主机装置包括：

输入存储模块，用于输入并存储房主信息、租房者信息和租赁信息；

读写模块，用于读取和写入所述房主信息、租房者信息和租赁信息。