[发明专利]房地产金融业务信息一体化管理系统的操作方法

权利要求书

1.一种房地产金融业务信息一体化管理系统的操作方法，该方法至少包括如下步骤：

步骤1，信息录入；

步骤2，在线服务；

步骤3，外网展示。

2.根据权利要求1所述的房地产金融业务信息一体化管理系统的操作方法，其特征在于：所述的步骤1中还包括：

步骤1.1，门店管理：在门店系统中录入人员信息、房源信息、客源信息、成交信息、财务信息、考勤信息、内部统计信息、部门业务转移信息及全部业务转移信息；

步骤1.2，门店信息变更：在门店系统中录入需变更的信息，需变更的信息包括人员信息、房源信息、客源信息、成交信息、财务信息、考勤信息、内部统计信息、部门业务转移信息及全部业务转移信息。

3.根据权利要求1所述的房地产金融业务信息一体化管理系统的操作方法，其特征在于：所述的步骤2中还包括：

步骤2.1，在线业务处理：包括房贷业务、经纪签约、资金管理、楼盘分销及财务收付；

步骤2.2，在线业务查询：在查询页面输入申请编号后可查询步骤2.1所述的业务的进度；

步骤2.3，发布展示信息、新闻、系统公告。

4.根据权利要求1所述的房地产金融业务信息一体化管理系统的操作方法，其特征在于：所述的步骤3中还包括：

步骤3.1，贷款流程展示；

步骤3.2，签约流程展示；

步骤3.3，联合广告监管。

5.根据权利要求4所述的房地产金融业务信息一体化管理系统的操作方法，其特征在于：所述的步骤3.1中还包括：

步骤3.1.1，在业务表单模板中显示业务编号、贷款类型、物业地址、建筑面积、成交价格、楼层层数、竣工时间、产证编号、贷款需求、主贷人、参贷人及备注；

步骤3.1.2，在显示签约流程模板中显示业务编号、申请人、房贷金额、操作流程及经纪人给您业务留言；

步骤3.1.3，在操作记录模板上显示操作人、业务时间节点、操作事项及操作备注；

步骤3.1.4，在房贷业务列表中选择类型，添加业务编号、客户名及时间范围后，使用搜索引擎搜索相关信息；所述的房贷业务列表显示业务编号、贷款类型、主贷人姓名、商贷需求、公贷需求及申请日。

6.根据权利要求4所述的房地产金融业务信息一体化管理系统的操作方法，其特征在于：所述的步骤3.2中还包括：

步骤3.2.1，在业务表单模板上显示卖出方和买进方的姓名、身份证、联系电话及物业资料；

步骤3.2.2，在显示签约流程模板中显示业务编号、申请人、房贷金额、操作流程及经纪人给您业务留言；

步骤3.2.3，在操作记录模板上显示操作人、业务时间节点、操作事项及操作备注；

步骤3.2.4，在签约业务列表模板中选择未审核或已审核，添加业务编号、上家名、下家名及时间范围后，使用搜索引擎搜索相关信息。

7.根据权利要求4所述的房地产金融业务信息一体化管理系统的操作方法，其特征在于：所述的步骤3.3中还包括：

步骤3.3.1，在联合广告监管模板中添加标题，选择类型后使用搜索引擎搜索相关信息；

步骤3.3.2，在联合广告监管模板中新增或修改广告内容：在添加/修改联合广告内容模板中添加或修改标题、开始时间、结束时间、发起人、图片、花费金额及内容，选择或修改是否推荐及类型，选择和添加完毕后提交或重置；

步骤3.3.3，在联合广告监管模板中选中需要删除的内容，删除当前选中的广告；

步骤3.3.4，在联合广告监管模板中选中需要预览的内容，预览当前选中广告的广告封面及其相关信息。

8.根据权利要求4所述的房地产金融业务信息一体化管理系统的操作方法，其特征在于：所述的步骤3.2.1中的物业资料包括联系地址、产证编号、物业地址、成交价格、收付放款、贷款金额、交易日期、交房日期、资金监管、监管金额、上家佣金、下家佣金、经纪门店、经纪人姓名、联系电话及备注。