[发明专利]一种大小套型上下间隔式住宅楼

说明书

技术领域

本申请涉及住宅。

背景技术

住宅节能是人们高度重视的问题。长期以来，人们一直侧重于采用保温隔热墙体材料、保温隔热屋面材料以及中空玻璃窗户，并通过降低窗墙比等措施，达到住宅节能之目的。其实，在住宅平面设计中，只要巧妙布置，配合使用保温隔热材料和高性能节能窗户，可以设计出节能效果更好的住宅。

噪声污染是三大污染之一，住宅降噪对提高生活质量至关重要。在住宅隔声降噪技术中，楼板噪声最为棘手，多年来一直找不到一种隔声效果好、坚固耐久、施工简单、造价适中并且能够大面积推广的楼板面层材料。虽说铺地毯能够有效降低楼板噪声，但地毯容易污染，较难清理，防火性能也差，而且造价又高，很难大众化。另一方面，没法要求整幢住宅楼户户都要铺地毯，因为一个住户在家中铺地毯，解决的是他对楼下住户的楼板噪声干扰，受惠的是楼下住户而不是自家，积极性自然受到影响。浮筑楼面是在楼板结构层上铺设弹性材料做垫层，再在弹性垫层上做刚性面层的楼面，能够较好地解决楼板噪声干扰问题，然目前还仅限于在一些高档商品房中采用，在未来长时间内还难以在中低档住宅和经济实用房中推广。

因此，需要我们利用创造性思维，发明设计一种不完全依赖于保温隔热材料和隔声材料并且节能降噪效果特好的住宅。

发明内容

本申请之目的是通过巧妙的平面设计，解决住宅的节能和楼板噪声干扰问题，具体方案是：

1、在同一幢住宅楼中，垂直方向上将住房分成大小套型房，交替布置，大套型房占上下两层空间，小套型房占一层空间。例如首层和二层合为大套型房，三层是小套型房，四层和五层又合为大套型房，依次类推(见附图1)；

2、大套型房设有户内楼梯，连接上下两层(见附图1)，上层布置客厅、书房、琴房、盥洗间及卫生间等(见附图2)，下层主要是主卧室、次卧室、餐厅、厨房、洗浴室及卫生间等(见附图3)；

3、户内楼梯位于大套型房户内楼梯间内，户内楼梯间上下进出口均安装能够自动关闭的外开门，以切断上下层气流，避免上下层之间传热传声；

4、小套型房布置客厅、餐厅、主卧室、次卧室、厨房、卫生间及洗刷间等(见附图4)；

5、卫生间、厨房和封闭式服务阳台在平面图设计中均布置在套房北侧并占满北侧，对套房其他居室起保温隔热作用；主要居室尽可能布置在南侧，以利采光、通风以及冬季利用阳光取暖(见附图2、附图3和附图4)；

6、生活阳台(观景阳台)为封闭式，设有二面玻璃窗，阳台门为有框全玻璃门，安装安全玻璃；小套型房有生活阳台1个，与客厅相邻连接；大套型房有生活阳台2个，分别位于上层和下层，上层生活阳台与客厅相邻连接，下层生活阳台与主卧室相邻连接；

7、生活阳台和服务阳台上都安装保温帘，在冬季夜间用其保温，降低套房采暖费用。保温帘开合方式可以是电动，也可以是手动，可以是对拉帘，也可以是卷帘；其材质以厚质绒布为宜；

8、客厅窗户为连门窗，整墙成窗，使用安全玻璃。

本申请的积极效果是：

1)降低住宅的采暖空调费用

人们对卫生间和厨房的舒适度要求不高，因为人在这些房间里的活动时间不长，所以这些房间冬季可以少开甚至不开暖气，夏季可以少用甚至不用空调冷气。把卫生间和厨房连同封闭式服务阳台一起，在平面图中占满套房北侧，构成卧室、客厅、书房等主要居室的保温隔热屏障，减缓热转递，可以有效降低住宅使用能耗，节约能源。

设有二面玻璃窗的封闭式生活阳台，在冬季可起阳光房作用，白天蓄热，向客厅供暖，夜间对客厅和大套型房主卧室起保温作用，降低采暖费用，而在夏季则可以起遮阳作用，降低空调费用。

安装在生活阳台和服务阳台上的保温帘，在冬季夜间关闭，有利于套房保温，节约采暖费用。

对于大套型房而言，由于采暖空调在上下层同时使用的重叠时间不长，绝大多数时间是某一层使用，因而与单层大套型房相比，节能效果显著。

2)避免楼板噪声干扰

对于小套型房住户而言，夜晚睡眠期间避开了上层邻居客厅、书房等居室楼板噪声的干扰，因为小套型房住户与上层邻居客厅、书房等居室之间相隔一层楼，而该层楼又是上层邻居的主次卧室、厨房和餐厅；对于大套型房住户而言，夜晚睡眠期间也不受上层邻居楼板噪声影响，原因在于上层楼房是自家的上层，即自家的客厅、书房、琴房等，家人同时在两层活动的时间较少，家人之间因为楼板噪声而产生的相互影响也就不多且容易接受，容易处理。

3)满足不同群体需求

同一幢住宅楼中有大小套型房，满足了购房者不同的需求，也符合国家推广90平方米以下小套型住房政策，因为小套型房大多在90平方米以下。