[发明专利]村镇土地可持续利用调控方法

权利要求书

1.一种村镇土地可持续利用调控方法，其特征在于包括如下步骤：

(1)通过外业调查、遥感影像、GPS技术、定点观测方式，探测村镇调控区域内土地利用方式与质量发生变化的范围，利用GIS技术更新土地利用现状图；

(2)将步骤(1)更新后的土地利用现状图中的图斑与对应的乡镇土地利用规划成果图利用GIS空间分析技术进行查询比较，选取土地利用现状图中的现状用途与规划用途不一致的地块图斑，逐一判断现状用途与规划用途不一致的地块图斑是否有相符用地审批文件，并提取无审批文件或与审批面积不符合的地块图斑作为违规图斑；

(3)利用GIS的叠置分析功能和属性查询，结合各类土地评价结果图与步骤(1)更新后的土地利用现状图，统计土地后备资源数量，并从叠置结果中提取不可持续利用的地块图斑，该类图斑至少包括发生污染、退化废弃、灾毁、质量下降和/或利用方式不合理的地块图斑；

(4)运用多因素综合评价，对各项土地可持续利用预警指标进行综合警情分析，结合步骤(3)获得的土地后备资源数量，制定排警调控指标；

(5)针对步骤(2)得到的违规图斑，制定基于规划用途的管制调控措施，针对步骤(3)得到的不可持续利用图斑，制定基于质量评价的反馈调控措施，再根据前两类措施模拟实施后调控指标的完成情况，制定基于区域预警的达标调控措施，最后通过制定的各项措施进行村镇土地可持续利用调控。

2.根据权利要求1所述的村镇土地可持续利用调控方法，其特征在于：步骤(5)基于规划用途的管制调控措施至少包括调整土地用途使其符合规划、用地置换和/或耕地补划。

3.根据权利要求1所述的村镇土地可持续利用调控方法，其特征在于：步骤(5)基于质量评价的反馈调控措施至少包括调整土地用途和/或改进土地利用方式。

4.根据权利要求1所述的村镇土地可持续利用调控方法，其特征在于：步骤(5)基于区域预警的达标调控措施至少包括调整“可调整图斑”用途、划定开发复垦整理区和/或异地调拨。