[实用新型]大进深中小户型单元式高层住宅

说明书

技术领域

本实用新型涉及中小户型单元式高层住宅的平面布置构造形式，属于创新建筑设计领域。

技术背景

由于城市化进程的加快，大量人口涌向城市及大量原有城市旧居民区拆迁，使得对中小户型住宅的需求量剧增，而且人们对中小户型住宅的要求也越来越高。我国人多地少，在有限的建设用地中建造出更多高品质住宅是关系到国计民生的重大问题。传统的设计中，用减小住宅进深而增大每户住宅面宽的方法增大通风采光面可以提高住宅品质，但这样会使住宅建设总量较大幅度减少，浪费了宝贵的土地资源；用增大住宅进深方法可以节省建设用地提高土地使用效率，但对于每户总面积较小的中小户型住宅则必然要减小每户的面宽，这样就会使房间很窄而不好使用，使住宅品质受到严重影响；特别是大进深高层单元式住宅，由于电梯间及消防前室又增大了公摊面积，因此更加大了中小户型住宅的设计难度。如何在住宅总进深尺度较大条件下(本实用新型中指单元式住宅平均进深达11m以上)，即能较充分利用土地资源，又能建造出更高品质的中小户型住宅，特别是除了满足基本生活要求并符合国家住宅设计规范的卧室、厨房、卫生间以外，如何能建设出更宽敞明亮的客厅及提高生活品质的多功能空间，不但是国家政府的要求、是房地产开发商想提高产品质量的要求、更是许许多多想购买高品质中小户型住宅业主的要求。

本实用新型涉及的名词概念说明

阳光室：指设在南朝向、设有宽窗使室内日照采光充足的多功能较小面积房间；

单元隔墙：指用于连接两个住宅单元的隔墙；

分户隔墙：指在同一个住宅单元内连接两户房间的隔墙；

楼梯间内横墙：指在一个住宅单元内连接楼梯间及住户室内房间且与单元隔墙相平行的隔墙；

电梯间内纵墙：指在一个住宅单元内的电梯间周边与单元隔墙相垂直的隔墙；

电梯间内横墙：指在一个住宅单元内的电梯间周边与单元隔墙相平行的隔墙；

实用新型内容

为了节省建设用地并提高中小户型住宅品质，本实用新型提供一种大进深中小户型单元式高层住宅。

本实用新型的特征是：其特征是在每单元两户的单元式高层住宅中，每户均为二室一厅一卫户型，每户住宅在由单元隔墙、楼梯间内横墙、电梯间内横隔墙、电梯间南侧内纵墙、南侧外纵墙及北侧外纵墙围合之内的各功能房间布置方式为；围靠电梯间内横墙及电梯间南侧内纵墙设置卫生间；卫生间的南侧设南卧室；卫生间侧面设起居室；起居室北面设北卧室及厨房并分为两种布置方式：一是厨房邻靠单元隔墙而北卧室邻靠楼梯间内横墙(如图1及图4所示)，二是北卧室邻靠单元隔墙而厨房邻靠楼梯间内横墙(如图2及图3所示)；起居室南面单元隔墙及南卧室之间的空间内布置方式分为三种：第一种方式是设置阳光室(如图1及图3所示)，第二种方式是设置阳台或花台(如图2及图4所示)，第三种方式是只在南卧室与单元隔墙之间的南侧外纵墙上设外窗供起居室采光通风用。

当户型内设置阳光室时，阳光室与起居室之间分为设置采光通透的内门窗与不设内门窗两种形式。

当单元隔墙设在整栋楼的端部成为外横墙时，起居室朝向楼端部室外开窗。

本实用新型有如下优点，一是每户中各功能房间尺度合理，使用效果良好；二是大进深节省建设用地；三是中小户型中设置的阳光室可以做为室内花房、家庭酒吧、休闲吧、儿童游乐室、棋牌室、书房等多种用途使用，而且不影响其它各功能房间的使用面积并且保证起居室通风采光，实际上是在每户住宅中又增加了一个满浴阳光的多功能小房间，大幅度提高了大进深中小户型单元式高层住宅的品质。

附图说明

图1是本实用新型大进深中小户型单元式高层住宅方案1平面示意图；

图2是本实用新型大进深中小户型单元式高层住宅方案2平面示意图；

图3是本实用新型大进深中小户型单元式高层住宅方案3平面示意图；

图4是本实用新型大进深中小户型单元式高层住宅方案4平面示意图；

图5是本实用新型大进深中小户型单元式高层住宅实施例1的标准层平面图；

图6是本实用新型大进深中小户型单元式高层住宅实施例2的标准层平面图；

在图1至图6中，1是南卧室、2是起居室、3是卫生间、4、北卧室、5是厨房、6是餐厅位置、7是公共楼梯间、8是消防前室、9是电梯间、10是单元隔墙、11是公共楼梯间内横墙、12是电梯间内横墙、13是电梯间北侧内纵墙、14是电梯间南侧内纵墙、15是南侧外纵墙、16是北侧外纵墙、17是分户隔墙、18是阳光室、19是管道井、20是阳台或花台。