[发明专利]地价调查样本点选取信息处理方法及装置

说明书

技术领域

本发明涉及一种地价调查和地价动态监测相关技术，尤其是涉及一种地价调查样本点选取信息处理方法及装置。

背景技术

土地评价是通过对影响土地质量的自然、经济和社会属性进行获取、综合分析处理，来评定土地质量。它是查清土地资源质量、数量和空间分布家底的重要技术手段，是土地资源管理、土地利用规划、区域规划、城市规划的重要基础。其中，评价样本点采样是土地评价的关键环节，直接影响了土地评价结果的合理性和精度。传统的空间采样方法主要有简单随机采样、系统采样、分层随机采样、整群采样、双重采样等。这些采样方法多用在土壤质量监测、耕地林地面积监测、污染控制、矿产资源勘查等领域，但在土地评价领域，定量化样本点采样方法的研究相对较少，主要是基于定性推理的方法，在影响土地质量的关键要素的拐点，如道路交叉点等关键因素点设立评价样本点。

现有地价样本点采样存在以下几方面问题：

1、当地价样本点存在着分布不均匀的情况时，对于样本点数据较为稀少的区域应该如何进行处理；

2、传统采样方法为取得合理效果采集样本点数量巨大，需要大量人力物力和时间；

3、对地价样本点的精度控制缺乏研究，样本精度都是样本信息统计后计算的。

发明内容

本发明的目的就是为了克服上述现有技术存在的缺陷而提供一种地价调查样本点选取信息处理方法及装置。

本发明的目的可以通过以下技术方案来实现：

一种地价调查样本点选取信息处理方法，其特征在于，包括以下步骤：

1)从客户端输入的要调查区域的底图信息；

2)客户端或便携终端将设定的概率精度信息发送给地价调查服务器平台；

3)地价调查服务器平台采用地价调查样本点选取方法计算样本点数量和推荐位置信息；

4)客户端或便携终端获取样本点数量和推荐位置信息；

5)通过客户端或便携终端选定样本点；

6)数据库服务器实时更新和存储地价调查服务器平台关于选定样本点的数量和位置信息；

所述的步骤3)中的采用地价调查样本点选取方法计算样本点数量和位置包括以下步骤：

31)在合适的分等定级区域进行样本点定量配置；

32)在分等定级区域内进行样本点选取。

所述的31)在合适的分等定级区域进行样本点定量配置包括以下步骤：

311)土地分等定级的细化

将土地分等定级进一步细化级别；城市中心区每级别不大于5公顷，主城区内不大于1平方公里，总级别数量不能少于20个；

312)确定费用函数

C＝C₀+n_maxC₁

式中，C表示总调查费用，C₀表示开展调查必须的基础费用，C₁表示调查一个样本点所需要的费用，在C一定时，可知它是样本容量的上限；

313)对于抽样设计给定比例估计P的精度，计算样本所需最少容量；

314)通过样本点定量配置的中心地理法，由样本点的覆盖范围去划分级别的土地面积来建立样本点数量模型，从而确定样本点的数量；

315)检查是否需要增减样本数量，如需要，则返回步骤1)进行样本数量增减。

所述的步骤313)对于抽样设计给定比例估计P的精度，计算样本所需最少容量包括以下步骤：

3131)计算初始样本容量

n1=P(1-P)E2Z2+P(1-P)N]]>

其中，E为可接受的误差；Z为调查估计值的置信度的临界值；N是可做样本点的总体单位数，若N很大时公式可简写为