[实用新型]小户型住宅用房

说明书

技术领域

本实用新型涉及住宅用建筑物，具体地指一种建筑面积为80～100m²、户型结构为三室两厅一卫的小户型住宅用房。

背景技术

目前，随着城市化的发展和城市人口的不断增加，城市居住用地日趋紧张，住宅用房的售价不断高涨，导致市场上对建筑面积在80～120m²左右的中小户型住宅的需求量大幅上升。然而，受建筑面积的限制，现有中小户型住宅一般是采取降低户型舒适度来增加功能空间的。例如许多120m²左右的三居室，其客厅、主卧室、次卧室之间的过道较多，无效使用面积较大，有些户型还不规则，各室之间显得杂乱拥挤，舒适度较差。而许多80～90m²左右的二居室或三居室受户型限制无法配备前后阳台，其各室之间的布局也无法合理搭配，这样不仅存在上述各种不足，而且还存在功能空间少、采光面小、通风性差等缺陷。

发明内容

本实用新型的目的就是要提供一种户型方正规则、功能空间布局合理齐全、单位有效面积大、住宅舒适度好、性价比高的小户型住宅用房。

为实现此目的，本实用新型所设计的小户型住宅用房，是由若干矩形功能空间组合而成的建筑面积在80～100m²范围内的三室两厅一卫住房。其特殊之处在于：所述住房的入户门前方依次设计有餐厅、客厅和主卧室，所述餐厅、客厅和主卧室的进深相同，所述餐厅和客厅在空间上无隔断地连为一体，所述客厅和主卧室的外侧设置有窗户，所述主卧室的外侧还设置有外挑主阳台；所述餐厅、客厅和主卧室的同一内侧依次设计有厨房、多功能房、卫生间和次卧室，所述卫生间的入口处设置有与多功能房和次卧室的入口相连通的公共走道，所述多功能房和次卧室的进深相同，所述厨房、多功能房、卫生间和次卧室的外侧均设置有窗户。

进一步地，所述厨房的外侧设置有内置或外挑的生活阳台。

进一步地，所述外挑主阳台的一侧设置有主卧空调搁板。

再进一步地，所述次卧室的外侧窗户为飘窗，所述飘窗下方设置有次卧空调搁板。

更进一步地，所述餐厅、客厅和主卧室的进深为3.8～4.5m，所述餐厅和客厅的连体开间为5.7～7.2m，所述主卧室的开间为3.3～3.9m；所述多功能房和次卧室的进深为3.0～3.6m，所述多功能房的开间为2.4～3.0m，所述次卧室的开间为3.0～3.3m；所述卫生间的进深为1.8～2.4m，所述卫生间的开间为1.8～2.1m；所述厨房的进深为1.8～2.7m，所述厨房的开间为1.8～2.4m。

与现有的80～100m²二居室或三居室相比，本实用新型具有如下优点：

其一，厨房、卫生间、客厅和卧室等功能空间采用全明设计，有直接的对外采光窗户，可视性好，使用舒适，节约电能。

其二，餐厅与客厅无间隔相连，与多功能房(可作书房或睡房)、次卧室和主卧室之间为通透设计，在春季和夏季有利于形成穿堂风，更是一种舒适的享受。特别是客厅、主卧室采用朝南设计时，更是可确保主要房间阳光充裕，同时与外界的景观相融合。

其三，客厅采用矩形中较宽的一面直接采光和取景，使采光面增加了近一倍，可以充分吸收自然阳光，最大程度地扩大视野，增加整个房间的通透性。

其四，厨房和卫生间有直接对外的窗户通风，可改善厨房的烹调环境，维持卫生间良好的通透条件，无异味，不长霉。

其五，户型内各功能空间设计方正，没有墙锐角，充分提高了空间的利用率，有效减少了面积浪费。特别是客厅和餐厅的交通面积融入这两种功能，进卧室和卫生间的公共走道尽可能最小，大幅提高了功能空间的面积。

其六，户型内各功能空间尺度合理，对于90m²左右小户型而言，可满足各功能空间的基本使用要求：客厅背景墙至少3m、开间大于3.6m，主卧室和次卧室开间不小于3m，卫生间面积不小于2.5m²，厨房面积不小于4m²。同时，各功能空间的进深和开间比接近1∶1，可最大限度地满足采光和通风要求，提高户型的利用率和舒适度。

其七，户型内各功能空间布局合理，厨房、餐厅和客厅等动空间与主卧室、次卧室等静空间分开；厨房和餐厅设计在一起，避免了相互穿越的干扰；卫生间设计位置合理，兼顾主卧室、次卧室和客厅等功能空间无穿插使用。