[实用新型]中户型舒适住宅房

说明书

技术领域

本实用新型涉及住宅用建筑物，具体地指一种建筑面积为100~120m²、户型结构为三室两厅两卫的中户型舒适住宅房。

背景技术

目前，随着城市化的发展和城市人口的不断增加，城市居住用地日趋紧张。国家调控政策限购限贷对改善性用房的直接影响，导致市场上刚性消费群体为居住条件的长远考虑，对首套及二套用房的面积需求加大，在当前的政策环境下，建筑面积在100~120m²左右的中户型住宅需求量大幅上升。然而，受建筑面积的限制，现有中小户型住宅一般是采取降低户型舒适度来增加功能空间的。例如许多90m²左右的三居室，其客厅、主卧室、次卧室、厨、卫面积过小，有效使用面积不足，有些户型还不规则，各室之间显得杂乱拥挤，舒适度较差，难以满足刚性群体对生活质量满意度日益上升的要求。而许多80~90m²左右的二居室或三居室受户型限制无法同时配备前后阳台、主次卫生间，其各室之间的布局也无法合理搭配。这样，不仅存在上述各种不足，而且还存在功能空间少、私密性差、采光面小、通风不良等缺陷。

发明内容

本实用新型的目的就是要提供一种户型方正规则、功能空间布局合理齐全、单位有效面积大、住宅舒适度好、性价比高的中户型舒适住宅房。

为实现上述目的，本实用新型所设计的中户型舒适住宅房，它是由若干矩形功能空间组合而成的建筑面积在100~120m²范围内的三室两厅两卫住房，所述住宅房的入户门内设计有玄关过道，其特殊之处在于：

所述玄关过道的内侧并列设计有厨房，所述玄关过道和厨房的前方依次设计有餐厅、客厅和主卧室，所述餐厅、客厅和主卧室的进深相同，所述餐厅和客厅在空间上无隔断地连为一体，所述餐厅、客厅和主卧室的同一外侧分别设置有窗户，所述主卧室和客厅的窗户外设置有连体外挑主阳台；

所述主卧室、客厅和餐厅的同一内侧依次设计有主卧卫生间、次卧室、公共卫生间和多功能房，所述主卧卫生间、次卧室、公共卫生间和多功能房的外侧分别设置有窗户，所述公共卫生间和多功能房的入口处设计有公共走道，所述多功能房的端墙与厨房的入口门平齐，所述多功能房和次卧室的进深相同。

作为优选方案，所述厨房的外侧设计有内置或外挑的生活阳台。

进一步地，所述连体外挑主阳台位于主卧室的一端内侧设置有主卧空调搁板，所述连体外挑主阳台位于客厅的一端外侧设置有客厅空调搁板。

进一步地，所述客厅的窗户为与连体外挑主阳台相通的门连窗。

再进一步地，所述次卧室的窗户为外飘窗，所述外飘窗的下方设置有次卧空调搁板。

更进一步地，所述公共卫生间的外侧设置有多功能房空调搁板。

与现有的90m²左右二居室或三居室户型相比，本实用新型具有如下优点：

其一，厨房、主卧卫生间、公共卫生间、客厅和主、次卧室等功能空间采用全明设计，有直接的对外采光窗户，可视性好，通风性好，使用舒适，节约能源。不仅可改善厨房的烹调环境，而且可维持卫生间良好的通透条件，无异味，不长霉。

其二，入户门与玄关走道相通，不直接与餐厅相连，增加了室内外的距离效果，其动静分区的设计，为餐厅营造了一份私密空间。同时，主卧卫生间和公共卫生间分开，私密性好，独立性空间感强。

其三，餐厅与客厅无间隔相连，与多功能房（可作书房或睡房）、次卧室和主卧室之间为通透设计，在春季和夏季有利于形成穿堂风，更是一种舒适的享受。特别是客厅、主卧室采用朝南设计时，更可确保主要房间阳光充裕，同时与外界的景观相融合。

其四，客厅采用矩形中较宽的一面直接双窗采光和取景，并与南面连体外挑主阳台连通，使采光面增加了近一倍，可以自由出入阳台，充分吸收阳光，最大程度地扩大视野，增加整个房间的通透性。

其五，户型内各功能空间设计方正，没有墙锐角，充分提高了空间的利用率，有效减少了面积浪费。特别是客厅和餐厅的交通面积融入这两种功能，进卧室和卫生间的公共走道尽可能最小，大幅提高了功能空间的面积。

其六，户型内各功能空间布局合理，厨房、餐厅和客厅等动空间与主卧室、次卧室等静空间分开；厨房和餐厅设计相邻，避免了相互穿越的干扰；主卧卫生间极大地满足了主人的个性需求和隐私要求，公共卫生间则兼顾次卧室、多功能房，无空间障碍，通行便利，做到了使用面积最大化。