[实用新型]单元式高层住宅的核心筒布置及连廊设计

说明书

技术领域

 本实用新型涉及住宅建筑设计技术领域，特别是一种具有结构紧凑且布局合理，交通疏散便捷,有助于提升公共空间品质、改善住户采光和通风质量、优化建筑立面效果,从而有利于整体提高住宅的舒适性、经济性以及外观效果的单元式高层住宅的核心筒布置及连廊设计。

背景技术

随着中国经济的飞速发展和人民生活水平的不断改善，人们对住宅产品的舒适性、实用性、经济性和美观性也提出了更高的要求。较高的房价使得购房者除了关注住房得房率等硬性指标外，也对住宅公共空间的品质，如采光、通风、结构布局等越发重视。单元式高层住宅因其具有户型布局方便灵活、居住舒适度高、土地利用率高的特点而被开发商广泛采用、并为广大消费者所接受，成为目前房地产市场的主流产品。我国住宅设计规范规定高层住宅每栋需设计不少于两台电梯，高层民用设计防火规范也要求每个防火分区的疏散出口不少于两个。而单元式高层住宅因其可以由两个或两个以上单元拼接而成，能在满足一般常规基本相关要求的基础上通过合理设计核心筒和在相邻单元一部分楼层之间设置联系廊（简称连廊）的方式实现每个单元只需设计一部楼梯以及一部电梯、即可满足规范要求，从而有利于降低工程造价，突出其在经济性方面的优点。这也是单元式高层住宅获得推广的原因所在。然而，住宅经济性固然是相当重要的一方面，但是与住宅舒适度密切相关的公共空间品质、采光通风要求以及外形美观也都是不可忽视的考虑因素。目前已经建成、和在建的单元式高层住宅，大部分设计采用楼梯靠后横向摆布格局，连廊凸出于建筑立面设置，由楼梯的半层平台相连构成，与建筑物楼层不处同一标高，所以普遍存在：1，楼梯靠后横向摆布格局导致阻碍前室对外开窗，严重降低了公共空间的品质，为此，需要增加设置加压送风系统加以改善，影响工程造价；2，连廊与楼层不在同一标高，这不仅会影响中间住户后侧居室的使用舒适度，而且也有悖规范的初衷、不利于人员的疏散交通；3，连廊凸出于建筑立面设置，不仅直接影响建筑物的外观立面效果，而且还会影响城市界面效果。所以，现有的单元式高层住宅设计总体上存在结构尚欠合理、公共空间的采光、通风质量和交通方便性均较差的问题,因此，很有必要研究设计一种既能充分利用单元式住宅的优点，又能解决上述问题的合理可行的单元式高层住宅核心筒布置及连廊设计。

发明内容

本实用新型的目的是要克服现有单元式住宅的核心筒布置及连廊设计方面所存在的不足之处，提供一种单元间连廊同层水平相连、连廊与建筑外墙平齐、连廊与中间住户间由天井相隔,有助于改善住户采光、通风质量，提升公共空间品质、优化建筑立面效果的单元式高层住宅的核心筒布置及连廊设计。

本实用新型的单元式高层住宅的核心筒布置及连廊设计，主要包含有由核心筒A 构成的单元A、由核心筒B 构成的单元B和设置在单元A和单元B之间的连廊，特征在于：所述的核心筒A 包含设置有一个防烟楼梯间A 、一个普通电梯、一个防烟楼梯间A的独用前室，及包含设置有电井A 、水暖井A 的设备管井区A ，所述的核心筒B 包含设置有一个防烟楼梯间B、一个消防电梯、一个防烟楼梯间B和消防电梯的合用前室，及包含设置有电井B、水暖井B的设备管井区B，所述的单元A和单元B之间通过各自的中间住户A和中间住户B的合用墙互连相邻，其中：所述的防烟楼梯间A和防烟楼梯间B分别竖向相对紧靠设置在核心筒A的左侧边和核心筒B的右侧边，防烟楼梯间A和防烟楼梯间B的通行平台A和通行平台B分别紧靠外墙设置、与楼层平面相持平，并相对开设有通道门A和通道门B，且在与通行平台A和通行平台B相对应的外墙位置上分别设置有楼梯间外墙开窗A和楼梯间外墙开窗B；所述的设备管井区A和设备管井区B分别紧靠设置在防烟楼梯间A和防烟楼梯间B的内侧；所述的普通电梯和消防电梯分别设置在设备管井区A14和设备管井区B24的对面位置上，外侧与外墙之间分别设置有上带通道侧门A和通道侧门B的电梯侧旁平台A和电梯侧旁平台B；所述的独用前室和合用前室分别位于所述的设备管井区A和设备管井区B及普通电梯和消防电梯之间，后端分别与中间住户A和中间住户B的进户门相连通，前端分别与通行平台A和通行平台B、及电梯侧旁平台A和电梯侧旁平台B之间的互连通道A和互连通道B相持平连通，相对应的外墙上开设有独用前室外墙开窗A和合用前室外墙开窗B；所述的连廊跨越设置在所述的电梯侧旁平台A和电梯侧旁平台B之间，其标高与楼层平面相持平，外侧与外墙相持平，内侧与普通电梯和消防电梯及中间住户A和中间住户B的前阳台A和前阳台B间形成起隔离和采光通风作用的中空天井。