[发明专利]利用原有桩基础支撑既有建筑地下增层的方法

说明书

技术领域

本发明涉及一种土木建筑技术，尤其是一种利用原有桩基础支撑既有建筑地下增层的方法。

背景技术

有序、合理、综合、高效地开发利用既有建筑物地下空间资源，成为扩充基础设施容量，提高城市综合防灾能力，提高土地利用效率与节约土地资源的最为有效的途径之一。新建建筑物根据城市规划的要求，多已考虑了地下空间的开发和利用。然而，大量的既有建筑因为历史的原因，缺少前瞻性而未设计地下停车场等，随着汽车数量的增加出现了停车难。因此，对既有建筑物地下空间的开发是一项艰巨而迫切的任务。

发明人包含贾强的中国专利“框架结构建筑物独立基础逐根托换法地下增层工艺”（ZL201010226555.X）和“板式基础托换法”（ZL200610045257.4）地下增层工艺等均不是利用桩基础地下增层的方法。

北京音乐堂改造工程利用“两桩托换一柱”的方法实现既有建筑的地下增层，之后该工法申请了发明专利（98123196·9）。发明人包含贾强的中国专利“施工既有建筑物地下室的静压桩工艺”（ZL200710116226.8），利用锚杆静压桩在承台上开孔，压入预制桩后支撑既有建筑。这两种桩基础托换地下增层的方法都是利用新增桩基础支撑既有建筑，并没有考虑利用建筑物原有的桩基础。因此，对于设置有桩基础的既有建筑，在考虑支撑上部结构的方案时，不充分考虑原有桩基础的作用无疑是浪费的。

中国专利申请“型钢加水平拉结杆件支撑既有建筑增设多层地下室工艺”（201210407508.4）提出了型钢支撑既有建筑地下增层的思路，但型钢是后加的，并非利用既有建筑原有桩基础。另外，型钢与水平拉结杆件之间的连接方式，不适合混凝土桩与钢支撑之间连接，需要研发新的连接方式。

既有建筑桩基础分为桩端支撑在坚硬持力层（例如岩石层）上的端承桩和桩端无坚硬持力层的摩擦桩。对于设置端承桩的既有建筑，上部结构的荷载通过端承桩直接传递到坚硬持力层，因此既有建筑和坚硬持力层之间土方的开挖对桩的沉降和承载力影响不大，只要采取措施保证桩的稳定即可。但对于摩擦桩，上部结构的荷载主要通过桩与桩周土之间的摩擦力向地基中传递，桩周土的开挖对桩的沉降和承载力有显著影响。

发明内容

本发明的目的是为克服上述现有技术的不足，提供一种利用原有桩基础支撑既有建筑地下增层的方法，利用该方法支撑既有建筑地下增层中，充分利用了原有桩基础的承载力，更加安全、经济。提出的混凝土桩之间的拉结方式，传力可靠，安装和拆除方便，提高了桩基稳定性。

为实现上述目的，本发明采用下述技术方案：

一种利用原有桩基础支撑既有建筑地下增层的方法，所述既有建筑的桩基础为端承桩，其地下增层工艺如下：

（1）桩周土开挖前，进行基坑支护和降低地下水位准备工作；

（2）开挖既有建筑承台下方桩周土；

（3）开挖至端承桩的稳定性不能满足安全要求时，在相邻端承桩之间安装水平和斜向的角钢或槽钢作为支撑；

（4）设置多道支撑，开挖桩周土至设计标高；

（5）浇筑新增地下室底板，该底板同时作为下方桩基础的承台；

（6）拆除最底层支撑，自下而上在端承桩的四周绑扎钢筋，将端承桩加固改造成地下室的柱，同时施工地下室的梁和板；

（7）继续向上拆除各层支撑，施工上一层的柱、梁和板，直至地面；

（8）地下室外侧回填土。

在端承桩的桩身四周安装钢板卷成的套箍，在套箍接口处和钢支撑两端钻孔，钻孔中穿入螺杆，螺杆两端同时穿过支撑，然后螺杆一端通过螺母拧紧。

一种利用原有桩基础支撑既有建筑地下增层的方法，所述既有建筑的桩基础为摩擦桩，其地下增层工艺如下：

（1）桩周土开挖前，进行基坑支护和降低地下水位准备工作；

（2）在原有桩基础之间，通过压桩或钻孔桩的方法，增设新的桩基础，并通过既有建筑物地表的承台与原有桩基础相连，共同受力；

（3）开挖既有建筑承台下方桩周土；

（4）开挖至摩擦桩和新增桩基础的稳定性不能满足安全要求时，在相邻摩擦桩和新增桩基础之间安装水平和斜向的角钢或槽钢作为支撑；

（5）设置多道支撑，开挖桩周土至设计标高；

（6）浇筑新增地下室底板，该底板同时作为下方桩基础的承台；

（7）新增桩基础在地下室底板以下部分，通过新浇底板形成整体，共同受力；

（8）拆除最底层支撑，自下而上在摩擦桩和/或新增桩基础的四周绑扎钢筋，将摩擦桩和/或新增桩基础加固改造成地下室的柱，同时施工地下室的梁和板；