[发明专利]一种基于多Agent协作技术的房屋租赁合同费用计算方法

说明书

技术领域

本发明涉及一种合同费用的计算方法，尤其是一种基于多Agent协作技术的房屋租赁合同费用计算方法，属于计算机技术领域。

背景技术

随着信息时代的到来，企业的生存和竞争环境发生了根本性的变化。对于企业而言，信息化无论是作为战略手段还是战术手段，在企业经营中发挥着举足轻重的作用。互联网的迅猛发展为企业带来了极大便利，企业的运行将更多依赖信息系统的支持，信息系统成为确保企业经济效益、运行效率的重要手段，甚至成为企业盈利的直接手段。因为传统的办公方式效率低，工作强度大。人们需耗费大量的时间和精力去手工处理那些繁杂、重复的工作，而手工处理的延时和差错，正是现代化管理中应该去除的弊端。 

合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。无论合同的内容或表现形式有多么复杂或多么简单，其中必定涉及收费信息（包括收费日期、收费金额、付款方式等）。传统合同管理系统中的收费管理模块不支持用户自定义费用类型，均为一次性预先将所有费用类型全部录入，在具体收费时不能修改费用名称，也不能增加额外的费用类型，且这些费用都是一次性收取，不支持分期付款或延迟收费。这样就导致合同管理系统不能灵活适应客户（如大型商场）的实际需要，只能通过收取现金的方式进行弥补，因此这些费用不能在合同管理系统的费用管理模块中体现，造成统计上很大的不变，同时收取现金也缺乏有效的监督，容易滋生腐败。

发明内容

针对传统合同管理系统中收费管理模块收费时费时费力，手忙脚乱，劳动量大、做台账难的问题，本发明介绍了一种基于多Agent协作技术计算合同费用的方法，该方法可以大大地减少收费人员的工作量和差错。具体步骤如下：

1.在合同管理系统中的收费类型模块自定义添加费用类型，所有的费用类型被分为两类——租金类和押金类。租金类可以按一次性、分期等方式进行收费，而押金类只能按照一次性方式进行收费。这里所谓的“分期”不是某一个具体的固定值，而是在具体合同中设置的缴费周期（如1个月，2个月，6个月等）；所谓“一次性”是指在整个合同周期内（从开始日期到截止日期）的时间，其值是以合同系统的费用计算单位为基础进行计算的，例如，某合同的费用计算标准为：元/（天·m²），则一次性是指该合同期间内的所有天数；若合同的费用计算标准为：元/（月·m²），则一次性是指该合同期间内的所有月数。

2.新增合同，在此设定具体收费类型，此处的费用类型是第1步中设定的收费类型的子集，且每种费用只能设定一次。其中，凡属于“押金类”的费用项目和属于“租金类”且缴费形式为“一次性”的费用项目均无计算单位，也就是属于一次性收取的费用；凡属于“租金类”且缴费形式为“分期”的收费项目，可选择具体的计算单位，具体有：元/（天·m²）、元/（月·m²）、元/（年·m²），但各收费项目只能使用其中的一种。

3.合同草稿生成后提交审批，审批通过后进行收费操作。

4.选取收费月份，生成应收租金、应收押金信息。在实际收取费用时，默认为应当收取的费用，并允许客户修改收费金额。也就是说，允许延迟缴费。

5.继续进行收费操作，上次未收取的费用将在下一个收费周期内收取，也就是说，系统会自动累加未收但应收的费用。

具体实施方式

实施例一

使用MyEclipse 8.6作为开发工具，使用市场上专用的数据库 MySQL建立系统所需要的数据库，使用Navicat for MySQL作为数据库管理工具。

1.在合同管理系统中的收费类型模块自定义添加费用类型，所有的费用类型被分为两类——租金类和押金类。租金类可以按一次性、分期等方式进行收费，而押金类只能按照一次性方式进行收费。这里所谓的“分期”不是某一个具体的固定值，而是在具体合同中设置的缴费周期（如1个月，2个月，6个月等）；所谓“一次性”是指在整个合同周期内（从开始日期到截止日期）的时间，其值是以合同系统的费用计算单位为基础进行计算的，例如，某合同的费用计算标准为：元/（天·m²），则一次性是指该合同期间内的所有天数；若合同的费用计算标准为：元/（月·m²），则一次性是指该合同期间内的所有月数。