[发明专利]新式程序切片技术的面向商业地产行业的网络经纪人信息管理处理系统

说明书

本发明新式程序切片技术的面向商业地产行业的网络经纪人信息管理处理系统属于专门适用于行政、商业、金融、管理、监督或预测目的的数据处理系统或方法；其他类目不包含的专门适用于行政、商业、金融、管理、监督或预测目的的处理系统或方法领域。

目前：

网络经纪人”是指为买家或卖家提供评估、分析、谈判等服务,以促成买卖双方成交为目的，并按比例收取服务费的专业人员。个人在买卖商品时，因行业差异和经验问题，在对商品的真正市场价值的判断、价格谈判等方面都存在不足，将交易委托给经纪人,将更快捷、更安全的完成自己的交易。

通过网络经纪人，买卖双方不仅可以选择不同品牌的中介公司，还可以根据自己的需求来挑选合适的经纪人，享受更加人性化的服务。彻底颠覆了以往由中介公司分配经纪人，撞到谁是谁的做法。大大提高交易成功率。

网络经纪人的房源页面可以提供房源照片、户型、详细介绍等，买家可以直接在网上筛选房源，在正式看房前，买家就可以对房源的地段、品质等有个大概了解。省下多次看房的时间，大大提高看房效率。

网站的巨大流量和媒体宣传，能够为网络经纪人带来大量客户，对房屋销售起到支持。

网络经纪人——地产经纪人的新型工作模式

网络经纪人利用Blog作为与客户沟通的平台。

通过在Blog上面发布出租、出售信息，为推荐的房子撰写详尽的描述，为消费者提供网络2.0版的地产中介服务。

对于网络经纪人来说，除了发布自己的产品信息之外，更重要的是塑造个人品牌，让客人认可他这个人。

●网络已经以不可阻挡之势渗透进了我们生活的各个角落，同时也改变着很多传统行业的运作方式。二手房地产中介与网络的结合将会推动这个市场向着专业化、透明化更进一步，同时也能给消费者带来看得见的方便与实惠。

●买卖二手房是个因人而成事的行业。服务人员的素质很大程度上影响了消费者买卖二手房的过程和结果。交易是否顺利、结果是否公道只在于找到一个什么样的经纪人。

●以往消费者要买房，只有通过电话或者亲临中介地铺找经纪人。在推开中介公司的大门或拨通电话前几秒钟还不知道遇到什么样的人为自己服务。在网络帮助下这种不确定性降到了最低程度。

●上网委托网络经纪人将会成长一种发展的趋势，它重新定义了在购房过程中，购房者与经纪人的服务方式。让购房者得到更贴身、更人性化的服务。

网络经纪人是什么

（1）网络经纪人是什么？ 

1网络经纪人是从地产中介公司挑选出来的优秀经纪人；

2消费者可以通过点击网络经纪人的个人博客，了解他们的专业水平，服务态度以及过往的服务经历。

3消费者可以在网上众多经纪人中选择自己满意的人，为自己提供网下的房产交易服务。

（2）消费者网友热评网络经纪人

客户：我经常会上网看楼盘消息，一次偶尔的机会我登陆了网站，上面有网络经纪人，有房屋推荐、有评论，最吸引人的是网络经纪人对房子的描述非常详细。看了网络经纪人王小姐的楼评后，我觉得她写的华景新城这套房子很适合我，于是我就联系她，让她带我去看房，看后觉得不错，就决定买下这套房子。

客户：以前我也找过中介看房子，对比之下：找网络经纪人选择更自由了，联系更方便了，找房子更轻松了。以前因为看房时对房子不是太了解，往往会出现跑冤枉路的情况。现在有了网络经纪人，有了很详细的评论，就可以先坐在电脑旁选择好适合的房子、适合的经纪人，再去看房子。由于目标更明确了，所以效率也高了很多。

业主很信赖网络经纪人，比起其他人，网络经纪人的服务会更到位、更细致。网络经纪人看楼的时候，会很爱护我的房子，不把它弄脏，走的时候，会仔细地将门窗关好、锁好。

IT界人士

打造经纪个人品牌和提高公众信任度，从盘源运营中心升级到未来的经纪运营中心。能够利用一个貌似平常的blog系统，创造出经营模式上的突破，并灵活地促使公司的核心资源（经纪）向长期自动增值模式演变，这种战略眼光、魄力和IT运用水平，在当今保守的商业社会显得难能可贵。