[发明专利]诱导式异常警示操作模式系统结构

说明书

技术领域

本发明有关于一种诱导式异常警示操作模式系统结构，属于物业管理系统技术领域。

背景技术

按目前已知社区或大楼的异常管理方式，经由人力进行管理，需通过人力进行社区或大楼的巡视，当异常状态发生时则需另行通知相关设备管理人员进行维修，故其具有下列问题存在：

异常管控性差：其异常管理的方式是通过人力进行管理，需以人力进行社区或大楼的巡视，当异常状态发生时无法及时掌握，故其异常管控性差。

异常排除所需时间长：其异常管理的方式是通过人力进行管理，需以人力进行社区或大楼的巡视，当异常状态发生时无法及时掌握，且需另行通知相关设备管理人员进行维修，而设备管理人员到场维修的即时性也不易掌控，故其异常排除所需时间长。

发明内容

本发明有鉴于已知社区或大楼的异常管理方式的异常管控性差及异常排除所需时间长的问题，乃完成本发明的诱导式异常警示操作模式系统结构。

本发明的主要目的在于提供一种诱导式异常警示操作模式系统结构，其由一异常警报系统、一设备异常处置系统、一管理室单元、一社区建筑单元及一物管单元所构成，该异常警报系统设有一异常警报装置，而异常警报装置设有一消防警报单元、一高低水位警报单元、一流量(水量)异常警报单元、一门窗未关警报单元、一开门超时60-90秒警报单元、一设备超时运转及开关跳脱警报单元、一马达过载保护跳脱及故障警报单元、一设备机房温度过热警报单元及一空气及用水品质异常警报单元等，且设备异常处置系统设有一异常资讯资料库、一建筑物地图配置及3D图资料库、一异常处理步骤程序资料库及一讯息发送装置，另管理室单元设有一显示装置、一自动警报装置、一异常排除回报装置及一计时器装置，而社区建筑单元设有数摄影装置，其异常警报系统与设备异常处置系统与管理室单元连接，而异常警报系统另与物管单元连接，且设备异常处置系统再分别与社区建筑单元及物管单元连接，而社区建筑单元的数摄影装置与管理室单元连接，通过异常警报系统的异常警报装置所设消防警报单元、高低水位警报单元、流量(水量)异常警报单元、门窗未关警报单元、开门超时60-90秒警报单元、设备超时运转及开关跳脱警报单元、马达过载保护跳脱及故障警报单元、设备机房温度过热警报单元及空气及用水品质异常警报单元撷取异常警报资讯，该撷取异常警报资讯传递至设备异常处置系统的异常资讯资料库进行比对，经比对后由建筑物地图配置及3D图资料库及异常处理步骤程序资料库，带出异常位置现地配置图及处理步骤程序，经由讯息发送装置通报管理室单元或物管单元，而管理室单元的显示装置接收社区建筑单元的摄影装置传递的异常影像，并于显示装置显示出异常位置现地配置图及处理步骤程序，且管理室单元的自动警报装置作动发出警示，此时管理室单元的计时器装置作动进行异常处理时间的计时，于异常处置完成后管理室单元经由异常排除回报装置进行通报，若符合处理时间完成则系统结束运作，但处理时间若超出则经由异常排除回报装置通报物管单元，若异常状态持续未处理则异常排除回报装置随即通报社区业主及物管单元，该管理室单元仅需派员至社区建筑单元的摄影装置位置或建筑物地图配置及3D图资料库带出的地点位置，并依异常处理步骤程序资料库带出异常处理程序方法进行异常排除，因管理室单元的管理或警卫人员流动率极高，而一套复杂的大楼中央控制系统交给流动率非常频繁及非专业的管理或警卫人员操作时，易造成错误或失败的操作，且管理或警卫人员也易因系统复杂而惧怕、恐慌进而不敢操作进行异常状况排除，使物管单元因上述问题产生的疏失需进行相关赔偿等，经诱导式异常警示操作模式系统结构解决了建设公司、管理委员会、物管公司及专业厂商的问题，让管理或警卫人员可以在异常发生第一时间，由系统判断后主动诱导依据步骤操作并完成任务，可有效即时诱导人员因应异常状况，避免设备无法有效被使用，且防止大楼因未有效排除异常而造成损失，并可避免专业厂商需长期奔波教导及派员异常排除的困扰，以达异常管控性佳及缩短异常处理时程的功效。

附图说明

图1是本发明的系统结构示意图。

图2是本发明的异常警报系统细部结构示意图。

图3是本发明的管理室单元细部结构示意图。

图4是本发明的设备异常处置系统细部结构示意图。

图5是本发明的系统作动流程示意图。

具体实施方式

为使贵审查委员能进一步了解本发明的结构，特征及其他目的，兹以如后的较佳实施例及附图详细说明如后，但本图例所说明的实施例仅供说明之用，并非为专利申请上的唯一限制。