[发明专利]一种外墙窗框周遭渗漏的维修方法

说明书

技术领域

本发明涉及建筑防水堵漏技术领域，尤其涉及一种简单易行的解决外墙窗框周遭接缝部位渗水的维修方法，不用从室外进行高空作业，可以直接从室内对外墙窗框部位及墙体的渗漏问题处理解决。

背景技术

目前在中国，建筑门窗普遍已经采用塑钢窗或铝合金窗，建筑外墙窗框的安装质量问题屡有发生，特别是装修时封起来的阳台窗，常发生窗框处渗水现象。建筑外墙的窗框部位漏水的原因主要有以下几个方面：1、窗框周遭的外墙防水层失效或没有做防水；2、窗框的坎缝开裂，密封材料脱落或密封失效；3、固定窗框时螺丝钉端头未密封，导致水进入底部窗框空槽沿螺丝钉渗漏到墙体。

参见图1，常见的窗框结构包括玻璃窗1、窗框2、外墙抹灰砂浆3、外墙砌体4、内墙抹灰砂浆5、膨胀水泥砂浆填缝6。一般说来，窗框周遭的防水没有处理到位或破坏、失效，以及建筑墙体和窗框坎缝处的开裂也是目前造成窗框渗漏的主要原因。这是因为塑钢门窗主要采用PVC塑料异型材，而PVC塑料具有热胀冷缩的特性，在我国温差变化范围内，塑钢门窗的胀缩最大可达10毫米，窗框发生伸缩时不可避免地会挤压填缝材料——如玻纤、泡沫条、硅胶、发泡聚氨酯或膨胀砂浆等，必将导致填缝材料出现裂纹或窗体变形，从而导致窗框部位发生渗漏。

对于上述3种常见原因导致的窗框渗漏，规范要求维修施工工艺如下：1、将窗框周边凿除后，以灌注补救的方式确实坎缝(建议以灌注较不具收缩性的无收缩水泥、进口的低收缩性的PU灌注材等)；2、确实坎缝后，恢复外墙抹灰及装饰层，重新涂刷防水涂料或在外部瓷砖饰面喷涂防水剂；3、在窗框拆除固定玻璃的窗框螺丝孔内注浆(聚氨酯)后用密封膏封堵螺丝帽；4、铲除窗框外侧开裂硅胶，重新打耐候密封胶。

上述这种维修方法大部分工序需要在室外施工作业，如果是高层建筑在室外施工比较危险，同时从室外对外墙和窗框维修后，会影响原来的建筑立面外观的美观。而且由于温差应力的因素，还有可能再发生渗漏，施工成本较高。

由此可见，如何提供一种安全有效同时施工成本低的外墙窗框周遭渗漏的维修方法，这是本领域目前需要解决的技术问题。

发明内容

有鉴于此，本发明的目的是提供一种外墙窗框周遭渗漏的维修方法，能够安全有效的进行，且施工成本低。

为解决上述技术问题，本发明的技术方案是：

一种外墙窗框周遭渗漏的维修方法，包括如下步骤：

在室内沿窗框周遭与内墙抹面砂浆的接缝处切一凹槽，并用建筑防水密封膏将凹槽和铝合金窗框密封；将整个外墙的内墙面上的涂料和腻子铲除并清理干净，露出砂浆抹灰层；在砂浆抹灰层上用水性防潮树脂涂料涂刷，形成防潮层；重新批刮腻子打磨平整后涂刷涂料，即成。

优选地，所述柔性密封堵漏材料为聚丙烯酸酯密封膏或单组份聚氨酯密封膏或防水膏泥。

优选地，凹槽的形成方式为：在窗框与砂浆接口处的砂浆抹灰层表面垂直切割一个5-10mm的切口，然后从切口砂浆部分的外侧5-10mm处再向内切割，在抹灰砂浆接口处形成。

优选地，所述密封膏为丙烯酸酯密封膏或聚氨酯密封膏。

优选地，所述凹槽为直角V字形凹槽。

与现有技术相比，本发明的外墙窗框周遭渗水维修方法可以不用从室外进行高空作业，避免了安全隐患，节约了维修成本，同时施工简便快速，防漏效果好；另外不会破坏建筑外立面装饰层的美观。

附图说明

图1为常见窗框结构示意图；

图2为利用本发明维修方法对窗框进行维修的结构示意图。

具体实施方式

为了使本领域的技术人员更好地理解本发明的技术方案，下面结合附图和具体实施例对本发明作进一步的详细说明。

本发明的具体内容是：从室内直接对窗框周遭接口部位重新密封处理和对外墙的内墙面进行防潮处理，保证外部雨水不会从窗框及外墙渗漏到室内。

本发明维修方法的技术方案如下：参见图2，在室内沿窗框周遭与内墙抹面砂浆的接缝处，在接缝的砂浆部位切一个V字形凹槽，并用密封膏7(硅酮密封膏或聚硫密封膏)将凹槽和铝合金窗框密封；将整个外墙的内墙面上的涂料和腻子铲除和清理干净，露出砂浆抹灰层；在抹灰层上用水性防潮树脂涂料涂刷一道防潮层8；重新批刮腻子打磨平整后涂刷涂料，即成。

本发明提供了一种简便易行且成本低廉的外墙窗框周遭渗漏的维修方法，大幅度降低维修工程成本和施工难度，保证外墙窗框部位及内墙的整体防水性，同时还不会破坏建筑立面的装饰效果。

本发明维修方法实施例的具体步骤如下：