[实用新型]一种高得房率的建筑物结构

说明书

技术领域

本实用新型涉及民用建筑工程住宅领域，具体地，涉及一种高得房率的建筑物结构。 

背景技术

房地产市场发展日趋成熟，相关产品的种类也是玲琅满目，根据市场需求，产品主要分为两类：一类是小户型住宅，主要适合步入社会不久的具有刚性需求的年轻人；另一类为中大户型住宅，属于改善性住房，主要适合具有一定经济基础的中年人。 

其中，小户型住宅由于其面积小，一般各个区域的功能无法得到完全满足；目前，关于小户型住宅专利，如专利申请号为201020189551.4的小户型住宅、专利申请号为201020170397.6的一房一厅的小户型，都以小面积多功能为主要改善目标，但都存在使用面积小、舒适度不足的问题。而且，随着年轻人成家立业生子等，小户型住宅逐渐不能满足其生活需求，进而需要进行改善。 

因此，一些中大户型住宅，尤其是在非一线城市的中大户型住宅，其开发前景较为乐观。但目前，众多的中大户型住宅设计中主要存在以下问题：1、户内采光不够充分；2、户型的得房率偏低；3、户型不够方正。 

由此可见，上述现有的户型住宅设计，显然仍存在有不便与缺陷，而亟待加以进一步改进。如何能创设一种使用舒适度高、采光充分、得房率 高的户型住宅,成为当前业界极需改进的目标。 

实用新型内容

本实用新型的目的在于提供一种高得房率的建筑物结构，使其采光充分且得房率高。 

为了实现上述目的，本实用新型采用如下技术方案： 

一种高得房率的建筑物结构，其具有位于一直线上的过道与入户玄关，将建筑物结构分隔成南北两个区域，南区形成为矩形结构，南区相对于北区，进深更大，且过道作为走道空间，且北区形成为矩形结构，整个该建筑结构在东西向上为镜像对称。 

进一步地，具体包括入户玄关、过道、客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间和阳台；所述客厅及卧室位于南区，均为南向透光，卧室包括主卧室和两个次卧室，从入户玄关处向里，依次为第一次卧室、客厅、第二次卧室、主卧室；所述厨房、餐厅、卫生间位于北区，卫生间包括主卫生间和次卫生间，从入户玄关处向里，依次为厨房、餐厅、次卫生间、主卫生间；客厅与餐厅形成南北通透格局；排除所述阳台，在南北方向上，所述南区相对于北区，进深更大；所述阳台包括南区阳台和/或北区阳台，所述南区阳台与客厅相连；所述北区阳台与餐厅相连。 

进一步地，所述过道的尽头处设置成更衣室，所述更衣室的南北向进深大于或等于过道宽度，所述更衣室位于主卧室和主卫生间之间，所述主卧室、更衣室、主卫生间形成南北通透格局。 

进一步地，所述入户玄关处对应的入户门位于入户玄关北侧。 

进一步地，所述南区阳台为景观阳台，所述北区阳台为工作阳台。 

进一步地，所述户型为100平米以上户型。 

进一步地，还包括空中花园，所述空中花园位于北区的主、次卫生间之间或所述空中花园位于北区的餐厅与次卫生间之间。 

进一步地，所述第一次卧室、客厅、第二次卧室、主卧室的南北向进深相同且均为规整的矩形；所述厨房、餐厅、次卫生间、空中花园的南北向进深相同且均为规整的矩形。 

进一步地，所述户型为140平米户型。 

通过采用上述技术方案，本实用新型具有以下有益效果： 

1、通过客厅、卧室均采用进深大的南向大开间设计，做到4个主要功能房间朝南，最大限度地满足了采光要求；主要通过一条过道分隔南北区，压缩了走道的空间，最大程度利用有限的空间资源，过道也可作为客厅的一部分，提高了户型的得房率，整体满足了使用的舒适度要求。 

2、通过设置主次卫生间，可解决集中时段的卫生间拥挤问题；通过将主卧室连通更衣室，并与主卫生间形成南北通透格局，符合现代人时尚生活的需要，更提高了使用的舒适度。 

3、通过将入户玄关处对应的入户门设于入户玄关北侧，入户门不直接与过道正对，满足了户型舒适度要求。 

4、通过在北区的非主要功能区设置空中花园，能够在合理的要求下 提升面积附加值，进一步实现高得房率；同时，空中花园的设置，进一步提高了整个户型的舒适度。 

5、整个户型各部分相对方正规整，在空间上实现互借，并且南北通透，也保证了户型的使用舒适度。 

下面通过附图和实施例，对本实用新型的技术方案做进一步的详细描述。 

附图说明

图1为本实用新型一种高得房率的建筑物结构平面结构图；