[实用新型]一种节能提效的商业建筑结构

说明书

技术领域

本实用新型涉及商业房地产设计开发领域，特别是涉及一种节能提效的商业建筑结构。

背景技术

城市中心商业综合体在商业开发的过程中将多种功能集合于一组建筑之内，它不仅解决用地紧张的矛盾，同时各种功能之间相互协调与促进，构成商业综合体。一般的商业综合体包括商业，餐饮，车库，办公室或公寓，有的还包括剧场，会议中心等内容。这类商业综合体建筑在设计上往往将商业购物与内部交通或公共娱乐休憩部分相对分离，公共部分经过谨慎设计成为交往，娱乐的共享空间。

但是，目前在商业房地产开发领域，商业建筑结构采用“盒子式”的设计方式，该设计及建造方式受消费者消费习惯影响，高层建筑部分商业使用价值低，严重制约商业物业综合收益。

实用新型内容

为了克服现有技术中的缺陷，本实用新型的目的是提供一种结构简单、节能提效的商业建筑结构。

本实用新型是通过以下技术方案实现的：

一种节能提效的商业建筑结构，包括第一建筑结构，所述第一建筑结构上设有多个第二建筑结构，所述第一建筑结构为一层或多层建筑结构，第二建筑结构为一层或多层建筑结构；所述第一建筑结构与第二建筑结构之间设有安全楼梯；所述第一建筑结构内部设有第一建筑通道、第一建筑出入口，所述第二建筑结构之间设有第二通道，第二建筑结构设有第二建筑出入口。

所述第二建筑出入口为独立出入口。所述第一建筑结构内部为传统商业区；所述第二建筑结构之间的第二通道顶部无永久顶盖，直接对天空开放。所述安全楼梯设置于第一建筑结构内部或外部。

本实用新型所述的技术方案，其中，所述第二建筑结构至少设为两个，且第二建筑结构之间的第二通道上的两侧设有商铺。

本实用新型所述的技术方案，其中，所述第一建筑结构与第二建筑结构之间设有步梯和/或电梯，所述电梯采用直梯和/或扶梯，所述扶梯外侧设有护栏。

本实用新型所述的技术方案，其中，所述步梯和/或电梯设置于所述第一建筑结构外侧。

本实用新型所述的技术方案，其中，所述第二建筑结构之间设有空中连廊。

本实用新型所述的技术方案，其中，所述第一建筑结构与第二建筑结构均设有通风口。

本实用新型所述的技术方案，其中，所述第一建筑结构顶部设有休息平台。

本实用新型所述的技术方案，其中，所述第一建筑结构与第二建筑结构之间设有螺旋形坡道式建筑结构，包括一条呈螺旋上升或下降的坡道，沿所述坡道两侧设置有商铺。

本实用新型所述的技术方案，其中，所述坡道呈回形螺旋上升或下降，并且坡道的转角处设有休息平台。

本实用新型所述的技术方案，其中，所述第一建筑结构底部设有地下车库。

本实用新型所述的技术方案，其中，所述第二建筑结构四周设有护栏，用于保护人身安全。

本实用新型所述一种节能提效的商业建筑结构改变了传统的商业模式，在第一建筑结构顶部设置多个第二建筑结构，所述第二建筑结构之间的通道直接对天空开放，形成双首层或多首层概念建筑结构。

通过本实用新型一种节能提效的商业建筑结构，使得传统的大型商业综合体顶部建筑物具备开放商业街的功能，实现了传统商业街设计形式与功能上的突破，同时还具有以下功能：

(1)由于第二建筑结构之间的通道直接对天空开放，通道不计算建筑面积，提高整体建筑使用率；

(2)第一建筑结构与第二建筑结构之间设置扶梯、直梯、步梯，每个第二建筑结构的商铺都是对外独立开放的，使得每一个第二建筑结构达到室外商业街独立营业的效果；

(3)所述第二建筑结构可设计为退台状，或根据建筑设计风格选择第二建筑结构的形状样式。

本实用新型所述一种节能提效的商业建筑结构，可以运用到大型商业综合体，可以采用“传统的盒子式商业模式”+“开放式商业模式”相结合使用，解决了传统室内商业使每个商铺受制于商场统一营业条件的影响(如经营时间、经营内容、经营档次和经营管理)，无法达到独立经营的问题；同时解决了同一商业建筑中部分物业出售，对持有部分经营品质的影响的问题，传统“盒子式”整体商业内商铺出售容易影响整体商业品质，降低物业商业价值，而本实用新型商业建筑结构使得第一建筑结构顶部的第二建筑结构部分物业，相对于第一建筑结构是独立开发的，可以出售而不影响整体商业品质，起到快速回款、提升商业整体品质和商业价值的效果。