[发明专利]具对比储存设备及产品图资的装置

说明书

技术领域

本发明涉及设备修缮管理上的技术领域，尤其涉及一种具对小区大楼内部各种设备或产品的图资进行储存操作使用的具对比储存设备及产品图资的装置。

背景技术

在人们越来越讲求生活质量的今日，单纯的集合式大楼住宅或华厦已渐趋无法满足消费者的使用需求，而其中的有关的物业管理是一门相当复杂且重要的课题，特别是在于建筑物内的各项硬件设施的修缮，以及所对应带来的各项信息管理问题。目前现行的作法都是由管理人员不定时地去做控管或针对大楼相关设备进行巡视、检修及简单地保养维护，并采用手抄方式记录各项设备的维修状态，且透过事后的统计与来统合各项信息，如此在管理上易产生漏抄录或是数据缺漏的问题，将使得各项信息的不完整性，造成维护管理上的漏洞，例如因为管理委员会、主委等的人事更迭所形成的管理数据断层与人为疏漏，而造成设备的损坏或能源浪费等情事，是为目前物业管理上的瓶颈与缺点之一。

再者，各项硬件设施是以实体结构存在于建筑物内，更造成管理、维护上的一大问题；例如，以墙壁漏水而言，一般就是进行防漏注射(打针)，过去的处理打了几针，打在那里，如果不能在建筑物件的立体图形上进行位置或结构标注，也很难有效掌握准确的修缮提报信息，为目前物业管理上的瓶颈与缺点之二。

而且，建筑目标内的各项硬件设施分门别类总类相当繁杂，各项设施属性亦大不相同；例如，建物除了主结构以外，还包括有装修(装潢)的部分及管路的部分，而且装潢施工还有分泥作与木作，所以在缺乏精准以及完整的详细信息下，若无法提供进行综合成因的判断与建议，将造成日后修缮及采购新物信息的困扰，以及无谓的金钱花费，为目前物业管理上的瓶颈与缺点之三。

所以，如何针对上述因为管理人员的人事更迭所形成的管理数据的断层与人为疏漏，而造成设备的损坏或能源浪费等事情，与无法在建筑物件的立体图形上进行有效信息标注，及无法提供进行综合成因的判断与建议等的缺点而进行创新发明，是为本发明所欲行解决的困难点所在。

发明内容

本发明所要解决的主要技术问题在于，克服现有技术存在的上述缺陷，而提供一种具对比储存设备及产品图资的装置，有效确保各项修缮数据沿革的完整性，避免因为管理人员人事更迭所形成的管理数据的断层与人为疏漏，及避免造成设备的损坏或能源浪费；能在建筑物件的立体图形上进行位置或结构标注，而有效掌握准确的修缮提报信息的较佳使用进步性达成；进一步能对修缮设备提供有效的综合成因的判断与建议，以节省修缮的花费，兼具经济效益的多重进步性；借由对大楼内部的设备或产品全面性的编码列管，而透过移动装置进行扫描盘点，达到盘点、养护与修缮的云端管理，并能进一步提供做为资产折旧摊提的依据。

本发明解决其技术问题所采用的技术方案是：

一种具对比储存设备及产品图资的装置，包括：一储存于云端的建筑信息模型，具有至少一建筑图档，以及关于该建筑图文件的模型信息、标注及提报数据，该建筑图文件由数个以三维(3D)数字图资建构的建筑组件所组成，各建筑组件具有一建筑编码；一移动装置包含一传输单元、一记录单元、一显示单元、一照相单元以及一标注及提报单元，该移动装置的传输单元从云端下载建筑信息模型或交换建筑图文件的模型信息、标注及提报数据且储存于记录单元，该显示单元显示建筑图文件的模型信息、标注及提报数据，该照相单元拍摄建筑物的照片储存于记录单元并显示于显示单元，该标注及提报单元撷取照片进行并进行标注及修缮提报的操作；该移动装置借传输单元与云端的建筑信息模型交换建筑图文件的模型信息、标注及提报数据。

该建筑组件的建筑编码为透过公开信息交换标准(IFC)进行编码形成。

该建筑组件的建筑编码为QR Code(QR代码)。

该建筑组件的建筑编码透过公开信息交换标准(IFC)进行编码而编为QR Code。

该移动装置的传输单元将建筑图文件的模型信息、标注及提报数据上传储存于云端的建筑信息模型。

该云端的建筑信息模型提供其他移动装置或电脑取得或交换建筑图文件的模型信息、标注及提报数据。

该移动装置包括一扫描单元，该扫描单元对建筑组件的建筑编码进行扫描盘点。