[发明专利]一种基于GIS分析实现项目土地开发精准选址的系统和方法

说明书

技术领域

本实用涉及用地选址系统领域，尤其涉及一种基于GIS分析实现项目土地开发精准选址的系统和方法。

背景技术

土地是人类生存和进行各种经济社会活动的基础，随着工业化、城市化的高速发展，对土地的开发利用活动正在不断增强。许多投资商往往只看到丰厚的利润，仅从宏观上分析地块的优劣势就盲目投资，从根本上忽略一个关键的环节，即开发项目的科学选址论证工作，导致土地投资开发面临许多的问题，如侵犯基本农田、海岸、文物保护区等红线，交通可达性设计不合理等。

随着计算机技术、空间技术和现代信息基础设施的飞速发展，地理信息系统（GIS）作为支持空间信息数字化获取、管理和应用的技术体系，在经济信息化进程中的重要性与日俱增，《国家地理信息产业发展规划（2014-2020）》中指出，要充分发挥地理信息在商业决策、网点布局等方面的作用，GIS的发展为空间选址问题提供了新的技术手段。

发明内容

为了克服现有技术中的缺陷，提供一种基于GIS分析实现项目土地开发精准选址的系统。

本发明通过下述方案实现：

一种基于GIS分析实现项目土地开发精准选址的系统，该系统包括基础设施层、数据资源层、应用支撑层、应用层；

所述基础设施层为该系统数据资源及软件系统提供基础支撑，实现系统各部分之间的信息流通与安全管理；

所述数据资源层实现空间数据和非空间数据的统一存储与管理；

所述应用支撑层基于GIS数据处理工具，实现对项目所需空间数据和专题数据的处理与建库；

所述应用层是基于数据资源建设的项目土地开发精准选址系统。

所述基础设施层包括GIS服务器、应用服务器、终端计算机、存储及网络设备。

所述数据资源层包括政策法规、社会经济和自然地理三个主类，其中所述政策法规主类包括指导性政策和界线限制两个大类；所述社会经济主类包括公共基础设施、人口数据、经济数据、区划数据四个大类，所述自然地理主类包括基础数据和专题数据两个大类；

所述指导性政策大类包括规划数据和发展方向两个中类，所述界线限制大类包括农业资源保护红线、林业资源保护红线、文化旅游资源保护红线、水利资源保护红线、交通资源保护红线，所述基础数据大类包括高分辨率影像、地名地址、数字地形图、数字高程模型；所述专题数据大类包括土地专题、交通专题、水利专题、地质专题、市政专题。

所述应用支撑层包括数据库管理软件和GIS数据处理工具。

所述应用层包括项目土地开发精准选址系统和预留接口；

所述项目土地开发精准选址系统主要包括以下工作模块：基础地图管理、数据管理维护、坐标转换、查询统计、数据可视化、空间分析、指标体系确定、选址模型计算、专题图及报表生成、安全管理、打印输出。

基础地图管理：即放大缩小、地图拖动、距离测量；

数据管理维护：数据编辑、修改、保存；

坐标转换：不同坐标系之间的转换，相同坐标系大地坐标与平面坐标的转换；

格式转换：dwg、shp、mif、mapgis等矢量格式的转换；

查询统计：基于空间信息的查询；基于属性信息的查询，属性数据统计；

数据可视化，点数据可视化（热点图）；区域数据可视化

空间分析，缓冲分析、叠加分析、路径分析、空间插值、统计分类分析；

可开发区分析：指标体系确定、权重赋值、模型计算

开发区风险分析：单项风险因子分析、叠加综合分析

专题图及报表生成：土地利用现状图、土地利用总体规划图、城乡规划图等专题图制作，相关数据统计；

安全管理：区域权限、地图资源权限、数据访问权限、系统权限；

打印输出：专题地图输出打印、报表数据输出打印。

一种基于GIS分析实现项目土地开发精准选址的方法，包括以下步骤，

第一步，针对土地利用需求展开充分调研，对系统需要建设的数据资源、应用系统进行调研、分析，明确系统的功能和非功能性需求；

第二步，对软硬件支撑体系的要求，开展项目所需的硬件设备建设及工具性软件的建设工作，为项目数据库建设及软件系统研发提供基础支撑；

第三步，研究系统建设过程中拟采取的关键技术及选址模型，包括多源异构数据集成技术、数据仓库技术、海量图库管理技术及空间叠加分析模型、多元回归模型等，为系统的研发奠定基础；