[发明专利]一种停车位租赁系统及智能停车方法

说明书

技术领域

本发明涉及市政交通技术领域，尤其是一种停车位租赁系统以及使用该 停车位租赁的智能停车方法。

背景技术

目前的城市商业、办公区周边的住宅区停车场在业主大多上班或出行期 间存在大量空置停车位，尤其是属于业主购买或长期租赁的固定车位更是在 法定工作日有大半天处于空置状态，除固定车位业主外，代为管理的第三方 如停车场管理处或物业管理机构无权对该车位进行再次出租。这造成大量闲 置车位的存在，另一方面汽车用户却又很难停车这种局面，城市交通管理部 门或者建设部门只能不断地选择修建停车场，目前城市用地等资源都比较紧 张，而且修建成本高昂，不仅造成资源的浪费，而且加大了城市建设的投入， 因为没有充分利用停车位，造成巨大的浪费。

发明内容

本发明所要解决的技术问题是提供一种提高停车位利用率，使用方便的 停车位租赁系统以及智能停车方法。

本发明解决上述技术问题的技术方案如下：一种停车位租赁系统，其特 征在于，包括：

出租终端，用于发布出租停车位，设置出租空闲时间，并将发布的出租 停车位信息及其出租空闲时间都并上传至服务器；

用户终端，用于与所述服务器通信，读取空闲车位信息，预定停车位；

物业服务器，与所述服务器通信，用于确认预定停车位的用户车辆信息 或用户身份信息，如果没有查询到预订车位信息，不予自动放行；如果查询 到预订车位信息，自动放行，并进行计时，确定停车时间；

支付系统，用于在用户车辆出场时缴费支付，并将支付结果传输至所述 服务器，服务器与所述物业服务器通信确认支付结果；在支付成功后，物业 服务器确认放行。

本发明的有益效果：私人车位或公共停车位在车位空闲后，需要停车 的用户可以进行预订，实现错时停车，易于在物业管理的停车位或公共停车 场推广，尤其适合短期内在停车位紧张的大中型城市广泛应用，以推动社 会闲置车位资源共享，既增加车位使用频次和效率，又减少临时停车主寻找 车位所用时间，有效缓解停车难题，大大提高了车位的利用率，减少车位基 建投入，节约成本。

同时私人车位出租还能够创造收益，降低车位的使用成本，节约社会资 源，

进一步，所述物业服务器还用于确认现金收费，收费完成，确认放行， 并将收费信息传输至所述服务器，所述服务器通过所述支付系统分配收益。

采用进一步技术方案的有益效果：离开停车场，在无法自助完成缴费时， 采用人工收费，收费完成放行。放行车辆后，物业人员通过物业服务器确认 收费信息，并将收费信息传输至所述服务器，所述服务器通过所述支付系统 分配收益。分配收益根据物业、用户之间的协议分配。

进一步，所述出租终端和用户终端为智能无线通信装置。

采用进一步技术方案的有益效果：出租终端和用户终端选用智能无线通 信装置，可以为目前普遍使用的智能手机、平板电脑等。

一种停车位租赁方法，其特征在于，包括如下步骤：

S1：出租方发布要出租的停车位，设置出租空闲时间，并上传至服务器；

S2：用户通过用户终端从服务器中读取空闲车位信息，预定停车位；

S3：用户进场停车，物业服务器与所述服务器通信，用于确认预定停车 位的用户车辆信息或用户身份信息，如果没有查询到预订车位信息，不予自 动放行；如果查询到预订车位信息，自动放行，并进行计时，确定停车时间；

S4：用户车辆出场，通过支付系统进行缴费支付，将支付结果传输至所 述服务器，服务器与所述物业服务器通信确认支付结果，在支付成功后，物 业服务器确认放行。

进一步，用户预定停车位后，服务器(2)发送车位租赁二维码至用户 终端(3)上，在用户车辆进场停车时，物业服务器(4)连接的扫描装置扫 描车位租赁二维码，并将扫描结果传输到物业服务器(4)以确定用户车辆 信息或用户身份信息。。

采用进一步技术方案的有益效果：租赁二维码用于进入停车场时，管理 进场的物业管理扫描该租赁二维码，以确定用户车辆信息或用户身份信息， 采用扫描二维码的方式确认用户车辆信息或用户身份信息，操作简便迅速。

进一步，所述物业服务器还连接有摄像装置，摄像装置用于对车牌号码 进行拍照并上传至物业服务器，物业服务器识别用户车牌号码，确定户车辆 信息或用户身份信息。