[发明专利]一种房屋共享平台的房屋查看和租售的方法

权利要求书

1.一种房屋共享平台的房屋查看和租售的方法，其特征在于，所述的房屋共享平台包括相互通讯连接的房屋全景图片查看模块、房屋全景视频查看模块、房屋全景图片及视频评测模块、小区及周边增强现实沙盘模块、在线预约模块、交易形式模块、房屋全景图片及视频预审核模块、房屋全景图片及视频共享模块、房屋租售管理模块、个人信息模块、结算模块以及金融模块，所述的房屋共享平台的房屋查看和租售的方法，包括以下具体步骤：

a、业主方登录，业主方在个人信息模块进行注册或登陆；

b、上传全景图片或视频，业主方将需要交易的房屋进行全景图片或视频的拍摄后，上传至房屋全景图片及视频预审核模块；

c、发布全景图片或视频并附上增强现实沙盘三维图，房屋全景图片及视频预审核模块对接收到的数据进行分析处理后，发布至房屋全景图片及视频共享模块并自动附上由增强现实沙盘模块自动匹配的房屋所在小区及周边的增强现实沙盘三维图；

d、需求方登录，需求方在个人信息模块进行注册或登陆；

e、查看全景图片及视频，需求方按照自身要求从房屋全景图片及视频共享模块上获取由业主方发布的房屋信息，并通过房屋全景图片查看模块和房屋全景视频查看模块对房屋的基本信息以全景图片及视频的形式去了解；

f、查看房屋所属小区及周边的增强现实沙盘图，需求方对房屋所在小区及周边情况通过小区及周边增强现实沙盘模块以增强现实沙盘图的形式去了解；

g、需求方在线预约并自由选择交易模式，需求方如对由业主方提供的房屋信息感到满意可在线预约业主方并自由选择交易形式；

h、业主方自由选择交易模式，业主方接收到需求方的信息后，自由选择交易形式与需求方进行交易；

i、需求方支付，需求方如选择在线交易，可选择使用金融模块方式进行支付；

g、业主方收款，业主方选择收款方式，可选择使用金融模块方式进行代收款及理财服务；

k、回访，交易成功后，房屋租售管理模块会对销售情况及满意度进行回访。

2.根据权利要求1所述的房屋共享平台的房屋查看和租售的方法，其特征在于，所述的房屋全景图片查看模块、房屋全景视频查看模块、房屋全景图片及视频评测模块包括：房屋结构的查看及评测信息，房屋装修程度的查看及评测信息，房屋各个房间功能、朝向、面积的查看及评测信息，房屋所在小区及周边的查看及评测信息。

3.根据权利要求1所述的房屋共享平台的房屋查看和租售的方法，其特征在于，所述的房屋全景图片及视频预审核模块包括：评判此房屋是否为真实房源，此房屋所提供的全景图片或视频是否详细、全面。

4.根据权利要求1所述的房屋共享平台的房屋查看和租售的方法，其特征在于，所述的小区及周边增强现实沙盘模块包括：自动匹配业主方提供的房屋所在小区及周边的增强现实沙盘；需求方会看到三维立体的沙盘图以了解小区及周边的配套设施。

5.根据权利要求1所述的房屋共享平台的房屋查看和租售的方法，其特征在于，所述的所述结算模块包括：如交易成功，为保护需求方的权利同时也保护业主方的利益，双方可选择通过在线交易的模式进行结算，此时，结算模块开始自动处理。

6.根据权利要求1所述的房屋共享平台的房屋查看和租售的方法，其特征在于，所述的金融模块包括：如需求方与业主方通过在线结算支付的方式完成交易，可以选择通过金融模块进行各项金融服务。