[实用新型]标准单元模块竖向为三层半的错层叠拼住宅户型

说明书

技术领域

本实用新型涉及一种标准单元模块竖向为三层半的错层叠拼住宅户型，具体涉及上下户之间的错层叠拼结构。

背景技术

普通平层住宅户型内，一般客厅的面积最大，但其层高与其它房间相同，户内各空间在高度上没有变化，空间体验较差。

普通复式/跃层住宅户型，也有把客厅部分设计成两层通高的，竖向尺度过于空旷，缺乏亲切宜人的空间感受。特别是近年来，为防止交房后住户私自通过加层增加居住面积，京津等城市规定住宅层高超过4.5米部分按1.5倍计算建筑面积，超过5.4米部分按2倍计算建筑面积，所以两层通高的空间对于购房者也不合算。

为在不增加建筑面积的前提下局部加高客厅部分，有的户型设计采用了竖向为3层的单元模块，上下两户的客厅都在南侧。但由于各单元需要通向公共交通核的外连廊，这就遮挡了中间层北侧的正向直接对外通风采光。改进的设计会在外连廊内侧开辟内天井，但也只提供了侧向的间接对外通风采光条件，特别是这一层的房间都没有良好的对外视野，居住体验较差。另外，内天井大大增加了了外墙面积，不利于住宅的建筑节能。

实用新型内容

针对现有技术中存在的问题，本实用新型的目的在于提供一种标准单元模块竖向为三层半的错层叠拼住宅户型，其包括至少一个标准单元模块，每个标准单元模块在剖面上是3层半的高度，又因为标准单元模块的顶板和底板都是水平贯通的平板，所以可以在竖向叠加重复。标准单元模块内的客厅是1层半的高度，提高了居住者的体验品质。

为实现上述目的，本实用新型采用以下技术方案：

标准单元模块竖向为三层半的错层叠拼住宅户型，包括标准单元模块，每个标准单元模块由上下户叠加构成，每户均包括客厅、卧室、厨房和卫生间，上下户的客厅和卧室在不同侧；所述标准单元模块是3层半高度；每户的客厅是1层半高度，构成单层部分；每户的卧室、厨房和卫生间是1层高度，上下叠加构成跃层部分；每户设置户内楼梯到达不同的户内空间。

进一步，所述标准单元模块包括4户，上下各2户，同层2户的户型对称设置。

进一步，每户冗余的半层高度设计成半层储藏室，且在户型中部形成3个1层高的空间和1个半层高的空间。

进一步，同层的所述标准单元模块通过外连廊连接，所述外连廊通向公共交通核，所述标准单元模块共用一个单元楼梯间，并通过一个公共开口通向所述外连廊，单元楼梯间内的楼梯分别上下半层到达上下户。

进一步，所述外连廊的层高小于或等于1层高度，楼板标高与下户第2层等高；所述公共交通核设置有电梯和疏散楼梯。这样设置外连廊不会影响上下户的采光，因为上下户仅分别分配了最多半层的高度。

进一步，所述标准单元模块的顶板和底板都是水平贯通的平板，可以在竖向叠加重复。

进一步，所述上下户的客厅、卧室在不同侧。假如标准单元模块是南北户型，那么下户的客厅在北，卧室在南，上户的客厅在南，卧室在北，反方向也可以。

进一步，所述户内楼梯局部构成上下两户的分隔楼板。

进一步，所述错层叠拼住宅户型还包括底层单元模块，底层单元模块由上下户叠加构成，下户有1层的高度位于地下，下户位于地上的1层分别设置成车库和上户的门厅，车库和门厅的出口直接与户外地面相接，所述门厅内设置楼梯分别通向上户和地下。

进一步，所述底层单元模块的下户包括娱乐室、设备夹层和储藏室。娱乐室可以作为健身房使用。

采用上述结构设置的错层叠拼住宅户型，具有以下优点：

本实用新型与同样面积的普通复式/跃层住宅相比，利用错层形成1层半高的客厅空间，提高了居住者的体验品质；节省了户内楼梯面积，有效提高了使用面积系数；同时外连廊不遮挡各户北侧房间的对外正向采光,巧妙避免了以往类似住宅户型设计的弊端。

户内充分利用空间，使用面积系数比普通住宅户型高。特别是首层的非标准户型由室外直接出入，没有任何公摊的交通面积，使用面积系数更高。

管道、烟风道上下贯通，卫生间上下层位置一致，满足住宅规范要求。

本住宅为现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系。虽然标准单元模块的户内楼板有错开标高的情况，但是整个标准单元模块的顶板和底板都是整体水平贯通的平板，承重墙也上下贯通，满足抗震设计要求。

附图说明

图1多单元组合首层平面图；

图2多单元组合标准层平面图；

图3为图1中沿A-A的剖面图；

图4为图1中沿B-B的剖面图；

图5为图1中沿C-C的剖面图；