[发明专利]一种物业管理终端系统及其控制提醒方法

说明书

技术领域

本发明涉及一种物业管理终端系统及其控制提醒方法。

背景技术

物业管理工作中常需要将重要信息（如物业管理缴费、设施维护基金开支、停水停电通知等）向业主进行公示，传统的做法是在各幢楼的大堂张贴公示，这种做法不仅需要物管人员制作多份公示进行张贴、成本较高、也较为麻烦，而且从公示的制作到完成张贴需较长时间，时效性很低，特别对于早出晚归的业主，很有可能没有时间去留意这些物管信息，这就容易造成信息传达不通畅，影响业主的满意度。即便有些改良型技术方案采用LED显示屏进行公示，但同样存在时效性的问题。此外，有些时候物管信息会比较多，现有的公示方式不便于业主查询，容易导致业主忘记在期限之前进行缴费、意见反馈等，很显然，现有的物管信息公示方式已不适合现今大信息量时代与业主的快速生活节奏，未能达到便捷、高时效性的智能化要求。

发明内容

基于背景技术中所提及的问题，本发明提出一种物业管理终端系统及其控制提醒方法，目的在于给予业主便捷、高时效性的智能化物业管理服务，其具体技术内容如下：

本发明的物业管理终端系统方案：

一种物业管理终端系统，该物业管理终端系统与物管中心的服务器连接通讯，包括

GSM/GPRS模块；该GSM/GPRS模块用于与物管中心的服务器通讯以获取信息或向物管中心的服务器反馈物业管理终端系统的数据，其通讯基于移动运营商的GSM/GPRS网络；

调制解调模块；该调制解调模块包含有压缩算法模块，用于对所接收到的的数据报文进行解析以获取信息，或对物业管理终端系统的数据进行压缩编码；

微控制器；该微控制器分别连接有调制解调模块、动作执行模块和记忆模块，以控制该些模块工作；

动作执行模块；该动作执行模块用于对所获取的信息进行显示或根据所获取的信息执行提醒动作，该提醒动作包括弹窗示警、蜂鸣示警，该动作执行模块直接与记忆模块相连，其在执行信息显示或提醒动作的同时生成相应记录，转存至该记忆模块当中。

于本发明的一个或多个实施例当中，该微控制器连接有事件提醒模块，该事件提醒模块用于对即将到期的重要事件进行提醒，该提醒基于记忆模块中的相关信息记录。

于本发明的一个或多个实施例当中，该事件提醒模块还对未读取的信息记录进行重复提醒。

本发明的物业管理终端系统的控制提醒方法方案：

一种物业管理终端系统的控制提醒方法，其包含如下步骤：

S01：通过移动运营商的GSM/GPRS网络与物管中心的服务器进行通讯，以获取由服务器下发的物管信息，该物管信息的获取包括解析步骤；

S02：对所获取的物管信息进行显示，或根据所获取的物管信息执行提醒动作，该提醒动作包括弹窗示警、蜂鸣示警，并在执行信息显示或提醒动作的同时生成相应记录，该些记录包含完整的物管信息内容与一标记，该标记用于定义该记录是否已被阅读。

于本发明的一个或多个实施例当中，还包括如下步骤：

S03：系统定期自动扫描该些记录，对即将到期的重要事件进行提醒。

于本发明的一个或多个实施例当中，还包括如下步骤：

S04：系统定期自动扫描该些记录，对未读取的信息记录进行重复提醒。

本发明与现有技术相比，其优越性现在：将移动通讯技术与物管系统相结合，利用已普及的智能移动终端（智能手机、平板电脑等）作为物管信息的公示媒介，方便业主及时获知或查询重要物管信息，并提供有对未有及时查阅或处理的物管信息的提醒功能，给予业主便捷、高时效性的智能化物业管理服务。

本发明无论从技术性、实用性还是经济性上看，均是具备卓越性的产品，适合推广使用。

附图说明

图1为本发明的物业管理终端系统的原理框架示意图。

具体实施方式

如下结合附图，对本申请方案作进一步描述：

参见附图1，一种物业管理终端系统，该物业管理终端系统1与物管中心的服务器2连接通讯，包括GSM/GPRS模块101、调制解调模块102、微控制器104、动作执行模块105和记忆模块106；

该GSM/GPRS模块101用于与物管中心的服务器2通讯以获取信息，或向物管中心的服务器2反馈物业管理终端系统1的数据，其通讯基于移动运营商的GSM/GPRS网络；

该调制解调模块102包含有压缩算法模块103，用于对所接收到的的数据报文进行解析以获取信息，或对物业管理终端系统1的数据进行压缩编码；