[发明专利]停车管理系统及其操作方法

说明书

本文披露了停车管理系统和操作方法。在一种变型中，计算机实施方法包括：从列出客户端设备接收关于列出地点的位置数据；基于位置数据建立半径边界；使用半径边界过滤一个或多个数据库以确定在预设时间段内列出的停车空间的数量以及预约的停车空间的数量；使用列出的停车空间的数量、预约的停车空间的数量和预设时间段来计算具体位置交易速率；基于具体位置交易速率确定推荐的列出价格；并且将推荐的列出价格传输到列出客户端设备。

相关申请的交叉引用

本申请要求2015年5月15日提交的申请号为62/162,574的美国临时申请的权益。该申请以其全部内容在此通过引用被并入本文。

技术领域

本披露大体涉及车辆停车管理的领域，且更具体地涉及在线停车市场及其操作方法。

背景技术

由于缺乏免费的停车空间以及私人停车车库或停车场的花费，将车辆停放在人口密集的环境通常是令人沮丧的经历。这对于诸如大城市(例如，纽约城、旧金山等)市中心的城市居住环境更是如此。而且，在靠近目的地或者事件场所，诸如社区周围的体育场馆、音乐厅、游乐场或海滩，停车通常更有需求。

此外，房地产的高价格已经促使许多业主寻求非传统方式，以便于业主将他们的不动产资产货币化(monetize)。例如，屋主能够经常使用在线房屋租赁平台向光观客或旅行者出租他们家中的房屋。

因此，需要一种停车管理系统的方案以便利地、安全地且有效地允许业主出租他们可用的停车空间并且为试图停车的驾驶者预约这样的停车空间。并且，这样的方案应当帮助业主确定他们停车空间的合理租赁价格。同样，这样的方案应当能够帮助业主通过确保所停车辆的足够流动率和空置的停车空间被快速且高效地使用来最大化他们此类资产的营收能力。而且，这样的方案还应当确保驾驶员及时腾空租赁的停车空间以便于不会对需要这样空间的业主带来麻烦并且应当在驾驶员停留超过他们分配的停车时间时建议适当的处罚措施。

发明内容

本申请披露了一种停车管理系统和操作方法。一种计算机实施的通过通信网络管理停车预约的方法能够包括在存储于一个或多个存储器单元中的一个或多个数据库中接收关于列出地点的位置数据。该方法还能够包括使用计算系统的一个或多个处理器基于存储在一个或多个数据库中的位置数据建立半径边界；并且使用一个或多个处理器，使用半径边界过滤一个或多个数据库以确定在预设时间段内列出的停车空间的数量和预约的停车空间的数量。该方法还能够包括使用一个或多个处理器，使用列出的停车空间的数量、预约的停车空间的数量和预设时间段来计算交易速率(transaction rate)，并且将所述交易频率存储在一个或多个数据库中。该方法还能够包括使用一个或多个处理器，基于所述交易率确定推荐的列出价格，并且通过通信网络使用一个或多个通信接口将推荐的列出价格传输到列出客户端设备。

该方法还能够包括通过通信网络从一个或多个停车传感器接收一个或多个列出请求。该方法还能够包括通过通信网络从一个或多个预定客户端设备和自驾车辆的一个或多个控制单元中的至少一者接收一个或多个预约请求，并且使用一个或多个处理器，使用一个或多个列出请求和一个或多个预约请求来更新一个或多个数据库中的列出的停车空间的数量和预约的停车空间的数量。

一个或多个停车传感器能够包括感应探测器、一个或多个传感器处理器、传感器通信接口和轻便电源。一个或多个停车传感器还能够包括预定客户端设备的定位单元或自驾车辆的控制单元。

该方法还能够包括使用一个或多个处理器，响应于从预定客户端设备和自驾车辆的控制单元中的至少一者接收预约请求，将缓冲时段添加到预约时段。该方法还能够包括使用一个或多个处理器，在确定推荐的列出价格之前基于存储在一个或多个数据库中的列出价格计算平均列出价格，并且使用一个或多个处理器，通过使用存储在一个或多个数据库中的交易速率计算列出乘数并将该列出乘数乘以平均列出价格来确定推荐的列出价格。