[发明专利]一种搜索房产信息的方法及系统

说明书

技术领域

本发明涉及互联网信息服务的技术领域，更具体地，涉及一种搜索房产信息的方法及系统。

背景技术

房产作为人们生活的必须品越来越受到人们重视和关注，随着生活水平的发展，现在的人们对房产的选择和要求也越来越高，还会考虑到房产的位置、周边环境及房产的布局等条件。互联网的发展为房产搜索提供了诸多的便利，现在人们在需要销售、购买或租赁房产时，更倾向于在互联网或移动终端应用中查找相关房地产的信息。

通常地，在房地产网站中搜索房产信息，会先从地理信息开始，譬如说城市、邮编等等。这些搜索的条件包括但不仅限于：房产类型、价格区域、卧室数量、房产面积区域、卫生间数量、学校以及其他房产相关的实际信息。房地产网站根据用户搜索的条件返回符合条件的房产信息列表，用户可以增加或改变搜索的条件来进一步细化自己的搜索或者重新定义自己的搜索。当用户点击或选择房地产列表中的某个房产，房地产网站会展示有关这个房产的详细资料，包括照片、虚拟的房产观光以及上百种具体信息，比如简介、业主委员会、楼层、社区、内外部装潢的特点等等。为了帮助用户更好的了解房产和周围环境，许多房地产网站甚至还会提供该房产的历史交易记录、公众信息和学区信息，以便用户能够更好的做出决定。

然而，对于现今的用户而言，上述这些信息还不够，用户往往还会考虑到人和周围环境的和谐与平衡的因素，人们相信有许多空间的摆放和设计能促进人和周围环境的和谐与平衡。例如，房产的朝向是人们所关注的一个重要因素，正门朝向北面而后院朝向南面的房产广受人们喜爱，从实用的角度看，这种房产也确实是冬暖夏凉，适合居住。

另一个例子是：如果房产在T型街道的最后面或是靠近墓地，一般不被人们所喜爱，许多人会避免购买这种周边环境不好的房产。人们还认为互补的自然力量在维持房产和周围环境平衡中至关重要，可是在现有的房产网站中却没有一个整合了房产周边环境的因素。一个原因是，虽然房产周边环境越来越受到关注，但是主要还只是有房产周边环境背景的购买者才会重视房产周边环境。另一个原因是，很难简单的评价一个房产有好的或是坏的房产周边环境，或是提供房产周边环境评估。对于房产周边环境也有着许多流派和类别，不同的人对房产周边环境有着不同的理解。对于卖家来说，房产被评价为有坏的房产周边环境也是一种冒犯，有可能会引起法律纠纷。

因此，提供一种将房产周边环境整合到房产互联网搜索中的方案是本领域亟待解决的问题。

发明内容

有鉴于此，本发明提供了一种搜索房产信息的方法及系统，解决了现有技术中不能将房产周边环境整合到房产互联网搜索中的技术问题。

为了解决上述技术问题，本发明提出一种搜索房产信息的方法，包括：

在搜索房产信息的系统中，收集房产本身的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据并存储至数据库；

对每个预设搜索内容设置房产本身的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据的搜索提示，并将所述搜索提示保存至所述数据库；

接收并解析房产搜索请求得到对应的搜索内容，将所述搜索内容与所述数据库中的预设搜索内容对比，得到所述搜索内容对应的搜索提示并展现；

将选中的所述搜索提示与所述房产数据库中的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据对比，得到与所选中搜索提示相同内容的目标房产并展现；

根据所述目标房产的详情展示请求，从所述数据库中获取所述目标房产的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据的详情内容并展现；

根据房产环境评估请求展现进行房产环境评估的信息采集界面，将采集到的目标房产信息与预设的房产环境评估标准对比，生成所述目标房产的环境评估报告并展现；和/或

根据连接房产环境评估专家的请求连接到房产环境评估专家，并接收来自所述房产环境评估专家的所述目标房产的环境评估报告并展现。

进一步地，其中，该方法还包括：

接收搜索内容的调整请求，根据所述调整请求展现所有的所述搜索提示；

将选中的搜索提示与所述房产数据库中的房产本身的环境特征数据、房产周边环境数据及相对于特定事物的环境数据对比，得到与选中的所述搜索提示相同内容的目标房产并展现。

进一步地，其中，所述房产本身的环境特征数据，至少包括：房产朝向、楼梯朝向、正门与后门的朝向关系、正门与洗手间门的朝向关系及正门与镜子的朝向关系；

所述房产周边环境数据，至少包括：T型街道特性、死胡同特性及后院的斜度特征；