[发明专利]一种造价指标动态化的建立方法及动态指标系统

说明书

技术领域

本发明涉及计算机信息化应用管理领域，尤其涉及一种造价指标动态化的建立方法及动态指标系统。

背景技术

工程造价指标作为企业、个人的知识与经验的沉淀与结晶，日益受到广大造价企业的关注。通常，工程造价指标反映在特定时期建筑工程造价构成的技术经济分析数据，指标一经发布，难以随着时间的推移和市场工料价格的波动而自动变化，故称此类工程造价指标为静态指标。因此静态指标在应用过程中会存时效性问题，例如当期拟建项目或在建项目，工程造价可以参考过往指标，但不能够依赖于它，这样指标的应用价值大大降低。为了解决静态指标的时效性问题以及保证指标的准确性，需要研究动态指标的实现路径，构建动态指标模型。将影响指标波动的工、料、机价格等因素直接反映到造价指标中，以波动的工料价格信息为基础，结合相应的指标动态调整规则，将静态指标调整为符合当时现状的合理动态指标。

目前尚无体系化的造价指标动态化调整的模型，在应用工程造价指标时，通常只能通过造价师评估的经验系数，或主管部门发布的部分工程类别的造价指数来实现对静态指标进行按系数的总体调整。在实际应用中，无论是调整的准确性还是对指标细项的针对性调整都无法达到用户的要求。

目前，常见的将已发布的工程造价指标调整到当期工料价格水平的办法有经验系数法与造价指数法。虽然工程造价指标基本上都是基于单项工程进行分析编制的，但在指标动态调整时并不表示只在单项工程这一层级进行动态调整，而是至少需要将动态指标分析的精细颗粒度定位到单位工程层级，甚至分部工程，才能够满足动态指标在应用过程中的要求。经验系数法或造价指数法在单项工程层级对造价指标做出粗略的调整，无法真实体现不同工料的价格波动对不同单位工程、分部工程的造价影响，如钢筋的价格波动影响结构工程的造价，但并不影响楼地面工程的造价。

发明内容

针对现有技术的缺点，本发明的目的是提供一种造价指标动态化的建立方法及动态指标系统，实现了指标的动态化调整，提高了指标应用的时效性与基于指标的造价估算的准确性。

为实现上述目的，一方面，本发明提供了一种造价指标动态化的建立方法，包括如下步骤：

S1：根据施工企业近3-5年的工程案例的主要工料价格表，形成基准工料最终清单。

S2：根据相关特征将基准工料最终清单匹配指标案例的指标主要工料表，建立基准工料最终清单与指标主要工料表的关联关系。

S3：根据预设时间阈值收集基准工料最终清单中各工料的价格信息，形成对应预设时间阈值范围内的当期基准工料价格表。

S4：根据基准工料最终清单与指标主要工料表的关联关系，及每一当期基准工料价格表，确定每一工、料的价格波动对各分部工程指标、单位工程指标的影响因子。

S5：根据每一影响因子，确定单项工程的造价指标的动态值。

与现有技术相比，本发明公开的造价指标动态化的建立方法，通过建立基准工料最终清单与指标主要工料表的关联关系，并通过在预设时间阈值范围内定期维护基准工料最终清单的价格信息，使得指标动态化的建立过程可通过系统分配给专人管理，降低了造价师在造价指标应用时的精力。通过计算各工料的价格波动对指标案例的影响因子，实现指标调整的精细化，提高了指标应用的时效性与基于指标的造价估算的准确性、提高了指标的应用效率。

根据本发明另一具体实施方式，步骤S1包括如下步骤：

S11：汇总分析施工企业近3-5年的工程案例的主要工料价格表，确定主要基准工料初步清单。

S12：对主要基准工料初步清单中的材料进行分类编码，并根据材料的价格波动规律，归并主要基准工料初步清单，确定基准工料最终清单。

根据本发明另一具体实施方式，步骤S2中的相关特征包括：分类编码、工料名称和规格关键字。

根据本发明另一具体实施方式，步骤S4包括如下步骤：

S41：计算每一当期基准工料价格表的价格波动，并根据基准工料最终清单与指标主要工料表的关联关系，确定指标案例中每一工、料的价格波动系数。

S42：基于指标案例中每一工、料的价格波动系数，结合指标案例中每一工、料的消耗数量，确定每一工、料的价格波动对各分部工程指标、单位工程指标的影响因子。

根据本发明另一具体实施方式，步骤S5包括如下步骤：

S51：汇总每一影响因子，确定每一当期各分部工程指标、单位工程的造价指标。

S52：汇总分析每一当期单位工程的造价指标的变化量，确定单项工程的造价指标的动态值。