[发明专利]一种具有身份识别功能的房产信息管理系统

说明书

技术领域

本发明涉及房产信息管理技术领域，尤其涉及一种具有身份识别功能的房产信息管理系统。

背景技术

随着城市的发展，城市人口逐渐增多，人口的增多必然导致住房的需求的增加。且房产的价值逐渐上升，购房者对房产的购买非常慎重。目前很多城市在对新开发楼盘和二手房的销售方式上，大多采用电话预约销售的途径，且此种销售途径给用户造成了较负面的影响，使得房产销售面临一些困境。

基于上述问题，本发明提出了一种具有身份识别功能的房产信息管理系统，通过对用户的身份进行识别为用户选择操作页面，用户可将待交易房产的基本信息或求购房产的期望基本信息上传至本系统中，其他用户可根据系统显示的待交易房产信息和期望房产信息以及自身需求对上述信息进行筛选和查找，从而选择满意度较高的房产。进一步地，本系统可主动对待交易房产和期望房产的基本信息进行分析，对两种基本信息进行匹配后将匹配度高的待交易房产和期望房产的基本进行存储，并将待交易房产的基本信息推送至求房者电话号码以及将期望房产的基本信息推送至房产主电话号码，方便房产主和求房者之间进行全面的沟通，从而提高房产交易的效率和效果。

发明内容

基于背景技术存在的技术问题，本发明提出了一种具有身份识别功能的房产信息管理系统。

本发明提出的具有身份识别功能的房产信息管理系统，包括：

身份识别单元，用于采集用户的身份信息，并根据用户的身份信息为用户选择操作单元；上述用户的身份信息至少包括用户登录类型，所述用户登录类型包括房产主和求房者；

房主操作单元，用于供用户登录类型为房产主的用户输入待交易房产的基本信息，并对上述基本信息进行存储；所述待交易房产的基本信息至少包括待交易房产的实际位置、实际面积、房产主电话号码；

需求操作单元，用于供用户登录类型为求房者的用户输入期望房产的基本信息，并对上述基本信息进行存储；所述期望房产的基本信息至少包括期望房产的期望位置、期望面积、求房者电话号码；

信息显示单元，用于显示房主操作单元以及需求操作单元存储的基本信息。

优选地，还包括信息分析单元，信息分析单元用于对存储显示单元内存储的待交易房产的基本信息和期望房产的基本信息进行分析，并根据分析结果向用户推送信息；

信息分析单元分别将待交易房产的实际位置与期望房产的期望位置、实际面积S₀与期望面积S进行比较，并记录下实际位置位于以期望位置为圆心以R为半径的圆形区域内且满足关系式aS≤S₀≤bS的待交易房产的基本信息以及期望房产的基本信息，并将上述待交易房产的基本信息根据求房者电话号码推送至求房者、将期望房产的基本信息根据房产主电话号码推送至房产主；

其中，R为预设值，0<a<1，b>1。

优选地，所述身份识别单元采集用户的身份信息还包括用户的指纹信息。

优选地，所述身份识别单元包括指纹采集模块，指纹采集模块用于采集用户的指纹信息；优选地，上述指纹采集模块采用指纹采集器。

优选地，所述待交易房产的基本信息还包括待交易房产的户型信息、楼层信息、周边环境信息。

优选地，所述期望房产的基本信息还包括期望房产的期望户型、期望楼层、周边环境信息。

优选地，所述信息显示单元中房主操作单元存储的基本信息按照用户输入信息的时间进行倒序排列；

所述信息显示单元中需求操作单元存储的基本信息按照用户输入信息的时间进行倒序排列。

优选地，所述信息显示单元采用LED显示屏。

本发明主要解决了房产交易过程中房产主与求房者之间供需失衡的关系，着力于为房产主寻找合适求购源、为求房者寻找合适房源，从而提高房产交易市场的效率。具体地，首先对用户的身份信息进行采集和判断，然后房产主和求房者均可通过本系统上传待交易房产和期望房产的基本信息，系统对上述基本信息进行整合后显示，房产主和求房者双方均可根据系统显示的内容对信息进行筛选和查找，并根据自身需要选择满意度高的求购源和房源，从而保证了房产交易市场的良好秩序，且通过对用户身份信息的采集可对用户的真实身份进行辨识，防止恶意损害房产交易市场的情况出现，且在出现异常情况时可根据采集的身份信息追溯到用户的真实身份，保持房产交易市场的稳定。